• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Для рынка элитной недвижимости Дубая продолжается «золотое время»

07.04.2022
В этом сегменте рынка наблюдается повышенный спрос со стороны покупателей из России и Украины.

По данным Zoom Property Insights, рынок элитной недвижимости Дубая будет по-прежнему пользоваться высоким спросом в 2022 году, чему способствует растущий интерес со стороны международных инвесторов.

Консультант по недвижимости сказал, что ситуация после выставки Expo 2020 выглядит «оптимистично» для рынка элитного жилья эмирата. Число сделок с таким жильем выросло на 30% в годовом исчислении, и только в январе 2022 года было зарегистрировано 4083 сделки. Средние цены на недвижимость (за квадратный метр) также выросли на 35,1% в течение месяца.

«Рынок в целом выигрывает от притока зарубежных инвесторов, так как спрос на недвижимость со стороны украинских и российских покупателей также возрос», — заявил генеральный директор Zoom Property Ата Шобейри.

«Более того, визовые реформы, благоприятная политика для экспатриантов и высокий потенциал получения прибыли продолжают привлекать инвесторов со всего мира, что делает Дубай выгодным рынком для инвестиций в недвижимость», — сказал Шобейри. — «Рынок элитной недвижимости сохранит свою восходящую траекторию в 2022 году с ростом числа высококлассных зданий и проектов. Следовательно, богатые иностранные инвесторы будут проявлять больший интерес к этому сектору».

Элитные дома пользуются спросом

В 2021 году наблюдался рост активности в секторе элитного жилья, и в нем был зафиксирован 40-процентный рост цен по сравнению с предыдущим годом, несмотря на проблемы пандемии. В 2021 году было продано рекордное количество домов стоимостью US$ 10 миллионов или выше, а конкретно 93, а средняя стоимость такого жилья выросла на 9,2%, при том что стоимость вилл выросла на 21,2%.

Топ-5 роскошных квартир, проданных в первом квартале 2022 года

Самая дорогая квартира была продана в зоне 4 Burj Khalifa в Downtown Dubai за 73 миллиона дирхамов (US$19,87 млн) в первом квартале 2022 года. За ней последовала квартира в Dorchester Collection Dubai, расположенная в районе Business Bay. Эти роскошные апартаменты были проданы за 69 миллионов дирхамов (US$18,79 млн).

Следующей в этом списке идет элитная квартира в The Royal Atlantis Resort and Residences на острове Palm Jumeirah, которая обошлась покупателю в 63 миллиона дирхамов (US$17,15 млн). И, наконец, роскошные апартаменты в W Residences Dubai и Serenia Residences Building B, также расположенные на пальмовом острове, были проданы за 57 и 50 миллионов дирхамов соответственно (US$15,52 и 13,61 млн).

Топ-5 роскошных вилл

На Palm Jumeirah самую дорогую виллу продали за 87 миллионов дирхамов (US$ 23,69 млн) в первом квартале этого года. Еще одна вилла стоимостью 30 миллионов дирхамов сменила владельца на острове Island 2. За ней последовали роскошные виллы в Dubai Hills Estate, Nad Al Sheba Third и Al Hebiah Fourth, проданные за 29 миллионов дирхамов (US$7,9, 22 млн) миллиона дирхамов (US$ 5,99 млн) и 10 миллионов дирхамов (US$2,72 млн) соответственно.

В четверг также стало известно о продаже виллы на Palm Jumeirah по рекордной цене в 280 миллионов дирхамов (US$76,23 млн). Предыдущий давний рекорд составлял 185 миллионов дирхамов (US$50,37 млн), и он не был побит с 2015 года до сегодняшнего дня.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
ПРОДАЖА
814,000
Ref.No: imex-3259946
Офис
924 фт2
880 AED/фт2
Этаж: 14
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью