Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Дубайским арендаторам продлят период без арендной платы

07.07.2020

Более 1000 коммерческих арендаторов получат продление бесплатной аренды в Дубае на срок от трех до шести месяцев.

Шейх Хамдан бин Рашид Аль Мактум, заместитель правителя Дубая и министр финансов, издал директивы, согласно которым освобождение от арендной платы будет предоставляться бизнес-арендаторам объектов от Dubai Developments Group, в число которых входит ряд небольших фирм и предприятий.

Это чрезвычайная помощь коммерческим арендаторам от правительства в такие непростые времена кризиса, связанного с COVID-19, стоимость которой оценивается примерно в 200 миллионов дирхамов ОАЭ ($54 миллиона).

Но, при этом, освобождение предпринимателей от арендной платы по приказу Министерства экономики будет зависеть от вида предпринимательской деятельности. Предполагается, что около 1500 предприятий, на которых занято 10 000 работников, получат выгоду от этой инициативы.

«Льготы по аренде будут способствовать повышению инвестиционной и финансовой устойчивости их бизнеса, финансовой стабильности сотрудников, насчитывающих более 10 000 человек, а также благополучию их семей», говорится в заявлении министерства.

Напомним, что в мае общественность и правительство Дубая призвали домовладельцев и застройщиков в ОАЭ поддержать инициативу «арендодатели за щедрость» (#LANDLORDS OF BENEVOLENCE), чтобы помочь арендаторам преодолеть тяжелые последствия пандемии Covid-19. Инициатива была направлена ​​на непосредственную поддержку арендаторов, путем освобождения их от арендной платы на срок не менее трех месяцев с учетом их неблагоприятного положения, обусловленного последствиями вспышки Covid-19.

Официальный пакет стимулов от государства, принятый к рассмотрению, также включал сокращение расходов на проживание как частных, так и коммерческих арендаторов в эмирате Дубай на три месяца.

Но помощь арендаторам от владельцев частной арендуемой недвижимости по-прежнему предоставляется на индивидуальной основе, при этом арендаторы должны доказать, что их доходы пострадали в результате вспышки COVID-19. Источники на рынке говорят, что офисы управляющих компаний заполнены такими запросами, и они будут продолжать накапливаться в следующем месяце и далее.

Однако не все арендодатели проявляют подобную щедрость, даже при наличии доказательств того, что их арендаторы попали в затруднительное финансовое положение.

«На каждого арендодателя, желающего пойти на встречу, есть много тех, кто отправляет сообщения и электронные письма своим арендаторам с требованиями уплаты просроченных или даже еще только ожидаемых платежей», поделился своими наблюдениями один из агентов по аренде в Дубае.

В тоге, на данный момент, месяц или два без арендной платы по-прежнему можно назвать скорее исключением, чем правилом.

Отсрочка на оплату текущей аренды и более гибкие условия оплаты, вплоть до помесячной оплаты — наиболее распространенные решения, на которые готовы пойти арендодатели.

Причина этого, среди прочего, в том, что многие арендодатели имеют собственные финансовые обязательства перед банками, которые тоже нужно выполнять. Есть множество факторов, которые влияют на решение арендодателя пойти на уступки или нет.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, пусть даже пока и виртуально, чтобы воспользоваться новыми возможностями, в изобилии открывающимися дальновидным инвесторам даже (и особенно) в период кризиса! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69









Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью