Более 1000 коммерческих арендаторов получат продление бесплатной аренды в Дубае на срок от трех до шести месяцев.
Шейх Хамдан бин Рашид Аль Мактум, заместитель правителя Дубая и министр финансов, издал директивы, согласно которым освобождение от арендной платы будет предоставляться бизнес-арендаторам объектов от Dubai Developments Group, в число которых входит ряд небольших фирм и предприятий.
Это чрезвычайная помощь коммерческим арендаторам от правительства в такие непростые времена кризиса, связанного с COVID-19, стоимость которой оценивается примерно в 200 миллионов дирхамов ОАЭ ($54 миллиона).
Но, при этом, освобождение предпринимателей от арендной платы по приказу Министерства экономики будет зависеть от вида предпринимательской деятельности. Предполагается, что около 1500 предприятий, на которых занято 10 000 работников, получат выгоду от этой инициативы.
«Льготы по аренде будут способствовать повышению инвестиционной и финансовой устойчивости их бизнеса, финансовой стабильности сотрудников, насчитывающих более 10 000 человек, а также благополучию их семей», говорится в заявлении министерства.
Напомним, что в мае общественность и правительство Дубая призвали домовладельцев и застройщиков в ОАЭ поддержать инициативу «арендодатели за щедрость» (#LANDLORDS OF BENEVOLENCE), чтобы помочь арендаторам преодолеть тяжелые последствия пандемии Covid-19. Инициатива была направлена на непосредственную поддержку арендаторов, путем освобождения их от арендной платы на срок не менее трех месяцев с учетом их неблагоприятного положения, обусловленного последствиями вспышки Covid-19.
Официальный пакет стимулов от государства, принятый к рассмотрению, также включал сокращение расходов на проживание как частных, так и коммерческих арендаторов в эмирате Дубай на три месяца.
Но помощь арендаторам от владельцев частной арендуемой недвижимости по-прежнему предоставляется на индивидуальной основе, при этом арендаторы должны доказать, что их доходы пострадали в результате вспышки COVID-19. Источники на рынке говорят, что офисы управляющих компаний заполнены такими запросами, и они будут продолжать накапливаться в следующем месяце и далее.
Однако не все арендодатели проявляют подобную щедрость, даже при наличии доказательств того, что их арендаторы попали в затруднительное финансовое положение.
«На каждого арендодателя, желающего пойти на встречу, есть много тех, кто отправляет сообщения и электронные письма своим арендаторам с требованиями уплаты просроченных или даже еще только ожидаемых платежей», поделился своими наблюдениями один из агентов по аренде в Дубае.
В тоге, на данный момент, месяц или два без арендной платы по-прежнему можно назвать скорее исключением, чем правилом.
Отсрочка на оплату текущей аренды и более гибкие условия оплаты, вплоть до помесячной оплаты — наиболее распространенные решения, на которые готовы пойти арендодатели.
Причина этого, среди прочего, в том, что многие арендодатели имеют собственные финансовые обязательства перед банками, которые тоже нужно выполнять. Есть множество факторов, которые влияют на решение арендодателя пойти на уступки или нет.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, пусть даже пока и виртуально, чтобы воспользоваться новыми возможностями, в изобилии открывающимися дальновидным инвесторам даже (и особенно) в период кризиса! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69