Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Сервисные платежи в Дубае: штрафы за неуплату

09.06.2020
Сервисные платежи в Дубае: штрафы за неуплату
Пользуясь отменой штрафов за просроченные платежи по сервисному обслуживанию домов, жители Дубая массово задерживают оплату. Чем это им грозит?

Многие владельцы недвижимости в Дубае в последнее время перестали платить за сервисное обслуживание домов и придомовых территорий, используя в качестве оправдания кризис COVID-19. С февраля сборы платежей упали на 70-75%, говорят официальные источники.

Если ситуация не изменится, предупреждают они, то ассоциации домовладельцев (ОСМД) и их управляющие компании получат меньше средств на содержание зданий.

Однако в Агентстве по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA) четко заявили, что отмена штрафов за неуплату различных платежей распространяется только на штрафы 2019 года. И пока что это послабление не распространялось на сервисные платежи текущего года.

Часто собственники жилья лишь прикрываются сложившейся ситуацией, не имея проблем с бизнесом и/или доходами, чтобы не платить за обслуживание, но реальность такова, что каждое жилое сообщество страдает, когда плата за обслуживание не вносится своевременно, ведь ОСМД и управляющим компаниям всё равно нужно платить поставщикам услуг и поддерживать функционирование всех сервисов.

Отмена штрафов

В апреле RERA объявило об отмене всех штрафов, связанных с оплатой за услуги, но только за 2019 год. Также, в ходе консультаций со всеми заинтересованными сторонами, включая ОСМД и управляющие компании, действующие от их имени, представители RERA работали над снижением тарифов за услуги на текущий год.

На данный момент бюджеты ассоциаций домовладельцев 2020 года все еще ожидают утверждения RERA.

«Для домовладельцев снижение тарифов — это определенно плюс, но на компаниях по управлению недвижимостью это сказалось негативно. Теперь домовладельцы просят скидки на сервисные платежи и не платят, пока скидка не будет предоставлена. Но они не понимают, что это невозможно, так как суммы, утвержденные RERA, должны быть выплачены», комментируют специалисты в отрасли.

Комментарий RERA

После одобрения бюджета ОСМД на 2020 год RERA обещает решить острую проблему неплатежей в этом году и вплотную заняться должниками.

Уведомления о штрафах и требованиях о своевременной оплате будут направлены должникам сразу после того, как RERA разрешит и утвердит процесс взимания и размер штрафов.

Будут ли скидки и послабления для тех, кто действительно пострадал от кризиса и не может платить?

На этот вопрос мнения управляющих компаний разнятся, но многие из них готовы пойти навстречу пострадавшим и предоставить отсрочку по платежам, но все зависит от того, какой долг образовался у домовладельца за сервисные платежи. Если должник не платил три, шесть и более месяцев, сумму долга могут реструктуризировать, но только на два-три срока, с гарантией того, что первый платеж будет внесен как можно раньше. 

IMEX Real Estate советует своим клиентам не задерживать оплату услуг по содержанию домов, а чтобы вообще не иметь этой и других проблем, связанных с обслуживанием недвижимости в Дубае, воспользоваться нашей услугой по Управлению недвижимостью на расстоянии.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, пусть даже пока и виртуально, чтобы воспользоваться новыми возможностями, в изобилии открывающимися дальновидным инвесторам даже (и особенно) в период кризиса! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69



Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
АРЕНДА
58,500 / год
Ref.No: OF662
Офис
1,300 фт2
45 AED/фт2
ПРОДАЖА
625,000
Ref.No: OF93
Офис
630 фт2
0 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью