Поиск по карте
Многие владельцы недвижимости в Дубае в последнее время перестали платить за сервисное обслуживание домов и придомовых территорий, используя в качестве оправдания кризис COVID-19. С февраля сборы платежей упали на 70-75%, говорят официальные источники.
Если ситуация не изменится, предупреждают они, то ассоциации домовладельцев (ОСМД) и их управляющие компании получат меньше средств на содержание зданий.
Однако в Агентстве по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA) четко заявили, что отмена штрафов за неуплату различных платежей распространяется только на штрафы 2019 года. И пока что это послабление не распространялось на сервисные платежи текущего года.
Часто собственники жилья лишь прикрываются сложившейся ситуацией, не имея проблем с бизнесом и/или доходами, чтобы не платить за обслуживание, но реальность такова, что каждое жилое сообщество страдает, когда плата за обслуживание не вносится своевременно, ведь ОСМД и управляющим компаниям всё равно нужно платить поставщикам услуг и поддерживать функционирование всех сервисов.
Отмена штрафов
В апреле RERA объявило об отмене всех штрафов, связанных с оплатой за услуги, но только за 2019 год. Также, в ходе консультаций со всеми заинтересованными сторонами, включая ОСМД и управляющие компании, действующие от их имени, представители RERA работали над снижением тарифов за услуги на текущий год.
На данный момент бюджеты ассоциаций домовладельцев 2020 года все еще ожидают утверждения RERA.
«Для домовладельцев снижение тарифов — это определенно плюс, но на компаниях по управлению недвижимостью это сказалось негативно. Теперь домовладельцы просят скидки на сервисные платежи и не платят, пока скидка не будет предоставлена. Но они не понимают, что это невозможно, так как суммы, утвержденные RERA, должны быть выплачены», комментируют специалисты в отрасли.
Комментарий RERA
После одобрения бюджета ОСМД на 2020 год RERA обещает решить острую проблему неплатежей в этом году и вплотную заняться должниками.
Уведомления о штрафах и требованиях о своевременной оплате будут направлены должникам сразу после того, как RERA разрешит и утвердит процесс взимания и размер штрафов.
Будут ли скидки и послабления для тех, кто действительно пострадал от кризиса и не может платить?
На этот вопрос мнения управляющих компаний разнятся, но многие из них готовы пойти навстречу пострадавшим и предоставить отсрочку по платежам, но все зависит от того, какой долг образовался у домовладельца за сервисные платежи. Если должник не платил три, шесть и более месяцев, сумму долга могут реструктуризировать, но только на два-три срока, с гарантией того, что первый платеж будет внесен как можно раньше.IMEX Real Estate советует своим клиентам не задерживать оплату услуг по содержанию домов, а чтобы вообще не иметь этой и других проблем, связанных с обслуживанием недвижимости в Дубае, воспользоваться нашей услугой по Управлению недвижимостью на расстоянии.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, пусть даже пока и виртуально, чтобы воспользоваться новыми возможностями, в изобилии открывающимися дальновидным инвесторам даже (и особенно) в период кризиса! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
