Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Процедуру регистрации сделок с недвижимостью в Дубае сократили до одного шага

14.06.2020
Эта инициатива Земельного департамента стала частью программы властей Дубая по упрощению совершения сделок с недвижимостью.

Земельный департамент Дубая (DLD) объявил накануне, что направил во все свои доверенные филиалы (сервисные центры) команды специалистов, состоящие из менеджера и аудитора, для работы непосредственно из центров регистрации недвижимости с целью предоставления простых и гибких услуг своим клиентам.

Этот шаг стал частью намерения Департамента упростить и ускорить процедуру регистрации недвижимости и обеспечить надлежащий инвестиционный климат для сектора недвижимости эмирата.

Услуга вступила в силу в начале марта 2020 года, а роль специалистов департамента при доверенных центах заключается в оказании технической поддержки на местах, а также в оказании помощи клиентам при рассмотрении и завершении их транзакций, что позволяет реализовать инициативу департамента по завершению сделок за один шаг в режиме «одного окна».

Члены команды поддержки обеспечат регистрацию сделок с помощью передовых и сертифицированных механизмов для проверки, анализа и подтверждения всей необходимой информации, а также для подтверждения полномочий всех сторон сделки, включая сами доверенные филиалы и их право на выдачу документов о праве собственности на недвижимость.

Маджид Сакр Аль Марри, генеральный директор сектора услуг регистрации в DLD, сказал: «Нам удалось внедрить эту инициативу в рамках наших усилий по предоставлению услуг в соответствии с наивысшими стандартами качества обслуживания. Успех этому нововведению гарантирует разработка простой в использовании системы, которая теперь доступна нашим клиентам при регистрации недвижимости, и с помощью которой они смогут выбирать подходящий сервисный центр для совершения сделки. Мы надеемся также, что эта инициатива поможет укрепить позиции Дубая в качестве популярного мирового направления для инвестиций в недвижимость».

Процесс регистрации сделок с недвижимостью в режиме «одного окна» прост: покупателю и продавцу нужно лично явиться в один из сервисных центров Земельного департамента и подать необходимые для совершения сделки документы на рассмотрение и одобрение транзакции. При этом сбор Земельного департамента за регистрацию сделки оплачивается с помощью сертифицированного банковского чека, а сбор за обслуживание в сервисном центре — через платежный портал. После выполнения всех необходимых регистрационных процедур сервисный центр DLD выдаст свидетельство о праве собственности на имя нового владельца.

Кроме того, представители Земельного департамента также сообщили, что разработали новый независимый механизм подачи жалоб при выявлении нарушений в процессе регистрации в сотрудничестве с платформой Smart Dubai, которая будет исполнять функцию нейтрального контролирующего органа при подаче жалоб.

В случае какого-либо нарушения в процессе регистрации сделки, клиент может подать жалобу на сервисный центр через веб-сайт, указав характер нарушения и предоставив все другие детали для обработки жалобы, с сохранением полной конфиденциальности заявителя. При этом заявителю предложат временные варианты решения его проблемы, пока жалоба не будет рассмотрена.

Однако, несмотря на удобство нового сервиса некоторым участникам сделки может потребоваться помощь. Это касаетскак поиска, подбора и удаленного осмотра недвижимости, так и вопросов юридического и консультационного характера, чтобы сделать все правильно, и, наконец, услуги по переводу. Все эти услуги может предоставить Вам IMEX Real Estate, а после сделки мы можем также управлять Вашей недвижимостью и сдавать ее в аренду, освобождая Вас от всех проблем с арендаторами. Для этого у нас существует сервис Управления недвижимостью.

IMEX Real Estate всегда будет делать все возможное для наших клиентов, как мы делали это на протяжении уже более десяти лет. Доверьтесь профессионалам и позвоните или напишите нам:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью