Поиск по карте
Цены на элитную недвижимость в Дубае упали на шесть процентов в первом квартале 2022 года, при этом средняя цена элитной недвижимости составила 4,5 миллиона дирхамов (US$1,23 млн)ю Таким образом, отчет аналитической компании сфере элитного жилья Luxhabitat Sotheby,опровергает рост цен, возникший на фоне повышенного интереса особенно иностранных инвесторов к дубайскому жилью класса премиум.
Согласно анализу, основанному на данных Земельного департамента Дубая, на рынке элитной жилой недвижимости Эмирата в первом квартале 2022 года наблюдался минимальный рост объема сделок на 1,03% до 17,28 млрд дирхамов (US$4,7 млрд) в денежном выражении по сравнению с предыдущим кварталом.
Около 5 258 квартир и 742 виллы были проданы в первом квартале 2022 года на рынке элитной жилой недвижимости Дубая.
В тройку лидеров среди районов по объему продаж эксклюзивной недвижимости вошли Mohammed Bin Rashid City (US$870 млн),Palm Jumeirah (US$840 млн) и Downtown Dubai (US$710 млн).
При этом, на рынке элитной жилой недвижимости продажи в районе островов Jumeirah выросли более чем вдвое с 90 млн дирхамов (US$ 24,5 млн) до 201 млн дирхамов (US$54,72 млн), за ними следуют районы Mohammed Bin Rashid City и Al Barari.
«Сейчас на рынке наблюдается всплеск активности со стороны клиентов из континентальной Европы. Виллы «под отделку» являются одними из самых востребованных объектов недвижимости», констатирует отчет.
«Уступают эти виллы только брендовым резиденциям офф-план, которые перепродаются по самым высоким премиальным ценам, зафиксированным до сих пор, с ценниками до 6 800 дирхамов за квадратный фут (US$19990 за кв.м.)», — сказал Крис Уайтхед, управляющий партнер Luxhabitat Sotheby's.
5 ЛУЧШИХ ЖИЛЫХ РАЙОНОВ ДУБАЯ КЛАССА ПРЕМИУМ ПО ОБЪЕМУ ПРОДАЖ
|
No. |
Элитный жилой район |
Цена в дирхамах ОАЭ |
|
1 |
Mohammed bin Rashid City |
3,197,029,066 |
|
2 |
Palm Jumeirah |
3,100,671,829 |
|
3 |
Downtown Dubai |
2,608,710,673 |
|
4 |
Business Bay |
2,327,138,692 |
|
5 |
Emirates Living |
1,182,562,944 |
При этом, на рынке элитных вилл объемы продаж увеличились на 32,31% по сравнению с предыдущим кварталом, что свидетельствует об увеличении объема покупок вилл на 6,1 млрд. дирхамов (US$ 1,66 млрд).
В последнем квартале объем продаж составил 4,1 миллиарда дирхамов (US$1,12 млн) при средней цене 10,6 миллиона дирхамов (US$ 2,89 млн) за виллу.
Текущая средняя цена сделки с виллой в первом квартале 2022 года составляет 9,6 млн дирхамов (US$2,45 млн).
Самыми популярными районами для покупки вилл в первом квартале 2022 года стали районы Mohammed bin Rashid City, Palm Jumeirah и Emirates Living.
При этом объем продаж элитных квартир снизился на 10% до 10,9 млрд дирхамов (US$2,97 млрд). Средняя стоимость квартиры премиум-класса сейчас составляет примерно 2,4 миллиона дирхамов (US$650,000), а средняя цена за квадратный метр составляет US$4201. Популярными районами для покупки квартир были Downtown Dubai, Business Bay и Palm Jumeirah.
10 КРУПНЕЙШИХ СДЕЛОК С ЖИЛЬЕМ В 1 КВАРТАЛЕ 2022 ГОДА
|
No. |
Район |
Цена в AED |
Площадь в кв.м |
|
1 |
Palm Jumeirah, The fronds,Frond N |
280,000,000 |
3055 |
|
2 |
Jumeirah Bay Island |
88,200,000 |
149 |
|
3 |
Palm Jumeirah, The fronds,Frond J |
87,000,000 |
321 |
|
4 |
Emirates Hills Villa –Sector L |
75,000,000 |
3049 |
|
5 |
Downtown, Burj Khalifa Apartment |
73,000,000 |
1942 |
|
6 |
Bussiness Bay,Dorchester Collection |
68,900,000 |
1640 |
|
7 |
Palm Jumeirah,The Royal Atlantis |
62,920,000 |
658 |
|
8 |
Emirates Hills Villa –Sector E |
61,000,000 |
2368 |
|
9 |
Emirates Hills Villa –Sector P |
62,000,000 |
3205 |
|
10 |
Palm Jumeirah, The Crescent |
60,000,000 |
5220 |
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
