Поиск по карте
Частные застройщики Дубая, располагающие собственными свободными средствами, вопреки кризису пандемии, продолжают воплощать задуманное в сфере строительства новых объектов недвижимости, но зорко следят за малейшими изменениями в мировой ситуации и держат руку на пульсе.
Среди прочего, они следят за тем, чтобы не произошло внезапного и полного прекращения деятельности застройщиков, как это было в 2009 году, когда рынок недвижимости испытал резкий спад.
«Мы считаем, что пост-коронавирусный период будет иметь собственные преимущества», - заявил Мохаммад Саид Аль-Шехи, генеральный директор застройщика Dubai Real Estate Center. - «Как городской пейзаж будет выглядеть завтра, сегодня никто еще пока не может сказать. Но предельное внимание ко всем событиям и осведомленность — вот два новых фактора успеха, которые в сочетании с гибкостью в принятии решений должны обеспечить реализацию разных альтернативных сценариев по необходимости и одинаково эффективно».
Когда разразился кризис 2008 года, рынок недвижимости мгновенно нивелировал всю ликвидность недвижимости, что привело к остановке всех запланированных проектов недвижимости, либо так и не начатых, либо остановленных задолго до завершения. После этого прошел еще год или два, прежде чем деятельность даже таких крупных застройщиков, как Emaar, Damac и Nakheel в сфере строительства новой недвижимости возобновилась.
Что и говорить о менее крупных компаниях — другие частные застройщики поменьше вернулись в игру только к концу 2011 – началу 2012 года.
На этот раз застройщики Дубая рассчитывают на то, что аналогичный внезапный срыв и остановка всей деятельности рынку не грозит, каким бы ни был последний удар COVID-19.
Аль-Шехи подтвердил, что его компания будет «поддерживать стабильные темпы» работы над проектами, которые находятся ещё даже в стадии разработки концепции. В частности, застройщик Dubai Real Estate Center в ближайшем будущем планирует запустить два новых проекта.
Прежде всего, это Hive Coliv — проект коворкинга и коливинга с удачным названием, сочетающим в себе намеки на «улей» и «совместное пространство для жизни и работы». Этот тип недвижимости, как писал недавно портал imexre.com, пользуется сейчас в Дубае большой востребованностью со стороны молодых профессионалов.
Если все пойдет по плану, строительство проекта начнется в середине текущего года. Учитывая спрос, застройщик ориентируется как раз на молодежь как свою целевую аудиторию. До того, как разразился кризис COVID-19, было несколько аналогичных проектов в стадии разработки концепции коливинга и коворкинга, от Emaar и Nshama, ориентированных на эту же категорию инвесторов.
Второй проект застройщика Dubai Real Estate Center, который должен быть запущен в самое ближайшее время, расположен на Al Wasl Road. Он состоит из жилых объектов, но также включает в себя торговые пространства. План застройщика заключается в том, чтобы начать работу над новыми проектами в четвертом квартале 2020 года, но больше информации о проектах будет раскрыто позже.
Однако, учитывая мнение других застройщиков о приостановке новых запусков, возникает резонный вопрос: разве проблемы в экономике и подрыв доверия инвесторов к рынку, вызванные вирусом, не должны быть ограничивающим фактором при принятии решения о новых запусках?
«Мы будем предельно внимательно следить за развитием ситуации в течение следующих нескольких месяцев», — ответил Аль-Шеххи. — «Мы также будем руководствоваться дальнейшими директивами, если таковые будут иметь место, от правительства и регулирующих органов, прежде чем предпринимать какие-либо дальнейшие действия в будущем».
Текущее положение на рынке недвижимости Дубая требует от бизнеса решительных действий, чтобы снизить риски, и планировать сценарии быстрого или медленного роста в связи с влиянием ситуации на ликвидность, рефинансирование и увеличение или снижение сторонних рисков.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, пусть пока и виртуально, где даже (и особенно) теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата бессменно остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
