Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В районе Дубая Jumeirah цены на аренду снизились наполовину

26.11.2020
Ищете, где снять жилье в Дубае? Рассмотрите центральный район Jumeirah: сегодня он стал намного доступнее для арендаторов.

Если вы подумываете выбрать своим местом для жизни центральный прибрежный район Дубая Jumeirah, вот немного истории, которая может вас заинтересовать. В 70-х и 80-х годах в районах Jumeirah и Bur Dubai, а также на побережье к югу жили преимущественно британские и американские нефтяники. Так здесь родились анклавы экспатриантов, небольшие сообщества — обычно от восьми до десяти вилл, окруженных общим бассейном.

По мере того, как количество эмигрантов росло, этот район получил прозвище Fareej Al Englais среди местных, которые населяли деревушки вдоль побережья, что означает «Английский район». На протяжении 90-х и 2000-х годов побережье здесь продолжало активно застраиваться: на юге рос район Umm Suqeim, и затем знаменитый своими очертаниями отель Jumeirah Beach Hotel заменил собой старую гостиницу Chicago Beach Hotel, став главной доминантой района.

В последнее время район Jumeirah столкнулся с растущей конкуренцией со стороны новых сообществ вилл, таких как Arabian Ranches и Emirates Living, которые предлагают как доступные таунхаусы, так и большие отдельные виллы с хорошо управляемой коммунальной инфраструктурой. Но, несмотря на эти проблемы, Jumeirah остается одним из самых востребованных сообществ в Дубае, как среди арендаторов, так и среди покупателей жилья, где эмигранты и местные жители живут бок о бок, и для многих жителей он по-прежнему обладает очарованием, которого нет больше нигде в Дубае.

Какое жилье выбрать в Jumeirah

В районе есть настоящее разнообразие вилл, от резиденций экспатов в таунхаусах до отдельных вилл и даже дворцов! Здесь, конечно же, есть множество очень больших роскошных вилл, подходящих для тех, у кого соответствующий бюджет, и обычно есть место, чтобы припарковать лодку на близлежащей территории.

По мере того, как город все дальше захватывает пустыню, а количество новых вилл в предместьях увеличивается, арендная плата в этом районе упала примерно на 50% по сравнению с зафиксированным здесь максимумом. В результате в последние годы район стал более доступным и привлекает жителей, мечтающих жить на пляже.

Многим виллам в этом районе уже более двадцати лет, и хотя, чтобы они сохранялись в хорошем состоянии, за ними нужно постоянно следить и обновлять, сегодня эти дома, тем не менее, могут предложить арендаторам интересный вариант для проживания. И с ценовой точки зрения арендовать старые виллы тоже выгодно. Например, старую виллу на три спальни в Jumeirah сегодня можно снять за 95,000–110 000 дирхамов (US$25,860 – 30,000), а на четыре спальни — за 105,000–130,000 дирхамов (US$28,600 – 35,400).

Кроме того, достаточно и современных вилл, которые продолжают строиться сегодня в этом районе, особенно в Umm Suqeim. Более современные виллы с тремя спальнями в Jumeirah сегодня можно арендовать за 130,000 – 170,000 дирхамов (US$35,400 – 46,300), а виллы с четырьмя спальнями — за 170,000 – 220,000 дирхамов (US$46,300 – 59,900).

Новые проекты

За последние несколько лет мы также стали свидетелями запуска нескольких новых сообществ в районе Jumeirah, которые предлагают жильцам роскошные апартаменты для проживания и возможность полноценного владения собственностью для эмигрантов. Проекты City Walk, Jumeirah Bay, La Mer и Madinat Jumeirah Living теперь открыты для иностранцев и оказались чрезвычайно так же популярными среди местного населения, как и среди международных инвесторов.

Что же касается цен, но эксперты говорят, что на сегодняшний день есть признаки того, что тенденция к снижению цен на виллы в Jumeirah начинает замедляться. Спрос на виллы после блокировки был замечен по всему Дубаю, когда люди переоценили условия проживания, уделяя повышенное внимание большему пространству, домам и садам. Знаков «Сдается» в районе стало меньше, а цены немного выросли за последние несколько месяцев. Но Jumeirah по-прежнему остается очень востребованным при нынешней арендной плате, и, как и многие до них, новые жители Jumeirah, могут обнаружить, что вряд ли захотят отсюда куда-нибудь уезжать!

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью