Поиск по карте
По словам экспертов, сегодня у иностранных инвесторов еще больше возможностей для приобретения современных объектов недвижимости в районе Дубая Jumeirah, чем когда-либо, поскольку в этом районе наблюдается стабильный спрос на жилье. Когда-то эмигранты не могли владеть недвижимостью в этом привлекательном районе, но сегодня это уже давно не так. По словам экспертов, подавляющее число покупателей жилья в районе Jumeirah сегодня приобретают недвижимость в качестве основного жилья или дома для отдыха.
Большинство новых проектов здесь могут предложить легкий доступ к пляжу, а также и различным барам, ресторанам и лаунжам, что идеально подходит для тех, кто хочет наслаждаться легкостью жизни. Большим спросом пользуются такие проекты, как Madinat Jumeirah Living (MJL), La Mer, Bvlgari Residences, CityWalk и Pearl Jumeirah (резиденции и участки в районе Nikki Beach).
Роскошная набережная
Многие люди теперь называют этот район «Дубайской Ривьерой», которая предлагает роскошную жизнь на берегу моря, идеально подходящую для состоятельных покупателей, желающих припарковать свою яхту возле собственного «зимнего дворца». Проект Port De la Mer, например, обещает островную жизнь в уединенном стиле, в то время как City Walk предлагает экспатриантам и иностранным инвесторам возможность владеть шикарными квартирами.
Покупка c целью аренды
Инвесторы, покупающие жилье в районе Jumeirah, обычно предпочитают сдавать свое жилье на длительный срок и не продавать квартиры по завершении строительства. В этих кластерах очень редко можно найти хорошие предложения вторичной недвижимости. По оценкам экспертов, наибольший спрос на продажи наблюдается в отношении проектов La Mer и Bulgari Residence. Средняя годовая арендная плата за апартаменты в Bulgari на острове Jumeirah Bay island составляет от 300 000 до 380000 дирхамов (от US$81 678 до US$103 459) за квартиру с одной спальней в год, от 380000 до 450 000 дирхамов (от US$103 459 до US$122 517) за квартиру с двумя спальнями, и от 480 000 до 580 000 дирхамов (от US$130 685 до US$157 911) за апартаменты с тремя спальнями.
________________________________________________________________________________________
Другие статьи по теме:
В Дубае активно преображаются острова проекта The World
Burj Khalifa: жить внутри самой высокой башни в мире или с видом на нее?
Где в Дубае элитное жилье продается лучше всего?
На высоте дубайского рынка недвижимости класса люкс
__________________________________________________________________________________________
За последние шесть месяцев арендная плата в City Walk значительно упала. Годовая арендная плата за немеблированные квартиры City Walk колеблется от 100 000 до 115 000 дирхамов (от US$27 226 до US$31 309) за квартиру с одной спальней в год, от 125 000 до 140 000 дирхамов (от US$34000 до US$38 116) за квартиру с двумя спальнями, и от 165 000 до 180 000 дирхамов за апартаменты с тремя спальнями.
Привлекательность сообщества
Жилые сообщества в районе Jumeirah состоят в основном из квартирных проектов, предлагающих современную эстетику и образ жизни, наиболее подходящий для молодежи.
_________________________________________________________________________________________
Преимущества жизни в прибрежных сообществах Дубая у моря
_________________________________________________________________________________________
Bulgari Residences пополняет своими резиденциями достаточно ограниченный в Дубае выбор пентхаусов-лофтов и особняков, в то время как Pearl Jumeirah включает в себя большой район вилл и настоящих дворцов и является одним из самых эксклюзивных сообществ в Дубае. Здешняя малоэтажная застройка, большие открытые пространства и пешеходные зоны служат основными коммерческими аргументами проектов недвижимости в Jumeirah.
Будь то один из флагманских проектов района La Mer, City Walk или Bulgari, в каждом из них можно найти променад, где можно долго и спокойно гулять и наслаждаться отдыхом. Здесь также есть широкий выбор ресторанов, от эклектичных кафе до изысканной кухни, а также множество магазинов, бутиков и развлекательных заведений.
Спрос на каждый из этих проектов после запуска был очень высоким и продолжает расти. Несмотря на все, что происходит в мире, недостатка в запросах на местную недвижимость брокеры Дубая не замечают, как не наблюдают и значительного падения цен на эти объекты. Рассчитывать купить сейчас жилье по скидке в этих сообществах вряд ли можно, даже несмотря на кризис. Максимум, на что можно рассчитывать, это более выгодные, чем раньше, условия оплаты, которые стали более мягкими. Если вы хотите приобрести новый дом с хорошим планом выплат, то это отличный вариант.
Квартиры во всех проектах в районе Jumeirah варьируются по площади от объектов с одной спальней до резиденций с четырьмя спальнями, со стартовой ценой в 1,17 миллиона дирхамов (US$320 000) для Madinat Jumeirah Living и 1,3 миллиона дирхамов (US$350 000) для Port de La Mer. City Walk торгуется немного выше, начиная с 3,2 миллиона дирхамов, а Bulgari — от 8,92 миллиона дирхамов (US$2,43 млн.). В проекте Pearl Jumeirah, где есть Nikki Beach, квартиру сегодня можно купить по цене от 2,75 миллиона дирхамов (US$750 000), а виллу в проекте Pearl Jumeirah — за 12 миллионов дирхамов (US$3,7 млн.). На острове также есть определенное количество доступных для застройки участков стоимостью примерно от 5 миллионов дирхамов. Инвесторы здесь могут рассчитывать на доходность в районе 5 и более процентов годовых, плюс возможности для прироста капитала в среднесрочной и долгосрочной перспективе, особенно по мере того, как продолжает развиваться новая инфраструктура.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
