Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Burj Khalifa: жить внутри самой высокой башни в мире или с видом на нее?

31.05.2020
Что лучше: жить в легендарном небоскребе или рядом с ним и смотреть на него из окна?

Для покупателей недвижимости в центральном районе Дубая Downtown Dubai это достаточно сложный вопрос, когда они пытаются решить, куда инвестировать миллионы.

Нужно учесть несколько факторов, чтобы ответить для себя на вопрос, жить ли в Burj Khalifa, самой высокой башне в мире, или выбрать недвижимость с видом на это удивительное здание из одного из многочисленных роскошных проектов в его тени.

Здесь также нужно добавить, что выбор вида из окна — это как выбор произведения искусства, которое можно повесить на стену. Он требует времени и имеет свои нюансы, которые необходимо учитывать.

Жить в Burj Khalifa

Меблированная трехкомнатная квартира в Burj Khalifa продается сегодня на рынке недвижимости Дубая в среднем за 5 млн. дирхамов (US$ 1,36 млн.).

1.jpg

Если эта квартира будет площадью, скажем, стандартные 72 кв.м., за каждый из этих метров придется заплатить 30,369 дирхамов (US$8,268), что значительно выше среднего показателя по Дубаю для этого района, который в феврале, по данным статистических агентств, составлял 21 848 дирхамов за метр (US$5,948). Впрочем, еще в прошлом году цены в этом районе снизились на 8,43%, а после кризиса коронавируса и карантина, вероятно снизятся еще больше.

Безусловно, адрес Burj Khalifa добавляет нолей к стоимости квартиры, но даже беглый взгляд из панорамных окон от пола до потолка в одной из квартир в башне довольно быстро оправдывает эти дополнительные расходы.

4.jpg

Из  Burj Khalifa открывается вид на знаменитый Дубайский фонтан, крышу торгового центра Dubai Mall и заповедник Рас-аль-Хор.

При этом, самая высокая башня в мире, естественно, оснащена всеми удобствами, стандартными для жилых комплексов этого класса, такими как крытый и открытый бассейны и прямой доступ к торговому центру Armani Hotel.

3.jpg

Жить рядом с Burj Khalifa

Лучшие здания с видом на Burj Khalifa это:

  • Address Fountain Views — расположен недалеко от самого сердца района Downtown, поэтому тоже предоставляет возможность любоваться из окон полной панорамой Дубайского фонтана.

  • Vida Residences — идеальное расположение на бульваре Mohammed Bin Rashid Boulevard с прямым доступом к некоторым из лучших ресторанов Дубая.

  • Adress SkyView — новейшее дополнение к небоскребам района Downtown, с потрясающей архитектурой и самыми невероятными видами в городе.

Проживание в самой высокой башне в мире, конечно, довольно популярно, но, кроме престижа, есть еще и другие веские основания для поиска идеального варианта по другую сторону Дубайского фонтана.

Например, комплекс Vida Residences — прекрасный пример того, как можно оценить Burj Khalifa, находясь не внутри самой башни, а напротив нее.

6.jpg

К примеру, роскошный дуплекс в Vida Residences с винтовой лестницей и другими деталями элитной недвижимости стоимостью 20 млн. дирхамов (US$5,45 млн.) может похвастаться  пятью спальнями, расположенными на площади 498 квадратных метров. Любой из этих квадратных метров здесь стоит  40 262 дирхамов (US$10,961), что делает это жилье самой дорогой недвижимостью в городе.

5.jpg

На самом деле, оба варианта проживания — и внутри Burj Khalifa, и с видом на нее —  имеют свои уникальные особенности, и оба роскошны и престижны, хотя и не одинаковы. Оба варианта предоставляют отличную возможность для получения дохода от роста капитальной стоимости в долгосрочной перспективе, когда речь идет об инвестициях и перепродаже, но Burj Khalifa одним своим именем и статусом обеспечивает дополнительную сохранность инвестиций.

7.jpg

Многие апартаменты в Burj Khalifa оснащены высококачественной фирменной мебелью от именитых дизайнеров, а проживание в этой всемирно известной башне дает также прямой доступ к торговому центру Dubai Mall и Armani Hotel. Месторасположение, локация — это всё для недвижимости, это ее главная характеристика, так что, и Burj Khalifa, и другие великолепные башни вокруг нее уже имеют главный козырь по сравнению с любой другой недвижимостью в Дубае.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, пусть даже пока и виртуально, чтобы воспользоваться новыми возможностями, в изобилии открывающимися дальновидным инвесторам даже (и особенно) в период кризиса! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69


Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью