Поиск по карте
Просыпаться под шум волн и наслаждаться панорамным видом на океан — привилегия для немногих. Будь то потрясающий вид на пристань для яхт в Dubai Marina, островная жизнь на Palm Jumeirah или тихое семейное пляжное сообщество, такое как Jumeirah Beach Residence, Дубай просто изобилует множеством вариантов, когда дело доходит до выбора недвижимости у моря. Выбор разных типов недвижимости включает в себя виллы, таунхаусы, лофты, апартаменты и пентхаусы на любой кошелек, вкус и образ жизни.
Подобно тому, как роскошь никогда не выходит из моды, эти хорошо зарекомендовавшие себя районы Дубая всегда пользуются спросом, потому что располагают преимуществом прекрасного местоположения. Это, наверное, первый урок для инвесторов в недвижимость. Любой, кто инвестирует в недвижимость в этих районах, не прогадает: валовая доходность от инвестиций здесь составляет более 6,5%.
Хотя в некоторых из этих районов все еще ведется строительство, после завершения они смогут похвастаться удобствами мирового класса, включая невероятные рестораны, кафе, торговые центры и зоны отдыха.
Ценовое преимущество
За последний год в этих трех сообществах, а именно в The Palm Jumeirah, Dubai Marina и JBR, цены снизились как в секторе аренды, так и в секторе продаж. Это, конечно же, кратковременное уникальное явление, но сейчас запрашиваемые цены, как и, что более важно, стоимость самих сделок ниже, чем они были в августе 2019 года.
В районе Dubai Marina средняя запрашиваемая цена за первые восемь месяцев года снизилась примерно на 10,1%, по сравнению с тем же периодом в 2019 году. Средняя стоимость сделок снизилась на 1,9% за тот же период.
Средняя цена в секторе продаж JBR снизилась на 0,8% за первые восемь месяцев года, по сравнению с тем же периодом в 2019 году. Средняя стоимость сделок выросла примерно на 0,7% за тот же период. А средняя запрашиваемая цена на рукотворном острове Palm Jumeirah снизилась на 12,2% за указанный период. Тогда как средняя стоимость транзакций здесь снизилась примерно на 20,8% за тот же период.
Это снижение цен является прямым следствием всемирной пандемии, связанной с ней изоляции и последующего экономического спада, уверены специалисты по недвижимости. Однако, хотя это и оказало сильное влияние на рынок недвижимости в Дубае в краткосрочной перспективе, такая тенденция вряд ли сохранится в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Причиной снижения капитальной стоимости, по словам экспертов, стала матрица спроса и предложения, в результате которой на рынке оказалось больше объектов недвижимости, чем требуется в настоящее время.
Но основы рынка недвижимости Дубая остаются сильными. Снижение цен на недвижимость будет краткосрочным явлением, и ростки роста можно будет увидеть, вероятно, уже к первому кварталу следующего года, говорят эксперты.
Инфраструктура комфорта
Жизнь на набережной Дубая обещает стильный и изысканный образ жизни, которым жаждут наслаждаться многие эмигранты. В то время как JBR предлагает такие объекты развлекательной инфраструктуры как The Beach и The Walk, Dubai Marina предлагает прекрасные велосипедные дорожки и Marina Walk с большим выбором ресторанов и кафе, а также совершенно новый яхт-клуб. А на идиллическом острове Palm Jumeirah есть такие заведения и объекты инфраструктуры как Club Vista Mare, The Pointe, Boardwalk и торговый центр Nakheel Mall.
Беговые и велодорожки, прогулочные набережные с уютными кафе с видом на море, полеты в аэротрубе, виндсерфинг, прогулки на верблюдах, прыжки с парашютом и даже закрытый лыжный склон с искусственным снегом посреди вечного лета, изысканные уникальные модные рестораны и кафе и другие варианты досуга всегда доступны здесь для всей семьи, и именно за этим сюда едут жители других районов и стран.
Трамвай Marina Tram и монорельсовая дорога Palm Monorail также помогают жителям передвигаться по этим районам без машины. Здесь можно сполна насладиться пешеходной городской эстетикой.
Обращайтесь в IMEX Real Estate и мы подберем для Вас самые выгодные на сегодня варианты в этих и других районах Дубая. Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
