Поиск по карте
Как продать виллу ультра-люкс в разгар всемирного экономического кризиса? Владельцы элитной недвижимости знают ответ: правильная цена, и покупатель найдется.
Небольшое снижение цен, ограниченное количество новых вилл и востребованное местоположение — владельцы вилл на Palm Jumeirah с успехом используют эти благоприятные для них тенденции. В ближайшие недели там готовятся к регистрации еще несколько крупных сделок купли-продажи недвижимости.
200 миллионов дирхамов ОАЭ или US$54,5 млн. — это цена, которую продавец виллы на Palm Jumeirah просит за свою собственность. В комплект входит 12 спален, собственный кинотеатр и ночной клуб прямо в подвале. Это не считая других, традиционных для недвижимости класса премиум на острове деталей, таких как великолепный открытый бассейн, виды на море и отель-парус Burj Al Arab.
Что может быть лучше жизни на пляже с точки зрения жизненного опыта? Таким вопросом, согласно недавним исследованиям рынка, задались многие потенциальные покупатели в карантин по COVID-19. К тому же цены на недвижимость на «пальмовом» острове сегодня действительно упали до того уровня, когда дальновидные покупатели готовы, наконец, решиться на покупку дома мечты на берегу моря.
Согласно анализу рынка, эта вилла за US$54,5 млн. вполне может быть самым дорогим объектом в секторе продажи недвижимости в Дубае на текущий момент. Несколько дней назад в центре внимания оказалась еще одна вилла на Palm Jumeirah стоимостью 120 миллионов дирхамов (US$32,7 млн.).
Эксперты отмечают, что разные сегменты, составляющие рынок недвижимости Дубая, стабилизируются сегодня с разной скоростью. Отраслевые источники ожидают, что верхний сегмент рынка стабилизируется раньше, чем, в первую очередь, повысит активность инвесторов.
Именно это произошло после кризиса 2009 года и снова во время пика 2013–2014 годов. В Дубае всегда есть интерес к элитной недвижимости. И стоит только агентствам заключить несколько крупных сделок подряд в этом секторе, как активность покупателей начинается подниматься.
Снижение продаж на фоне пандемии
Застройщики и агенты по недвижимости Дубая единодушны в том, что на рынке недвижимости Дубая в последнее время не наблюдалось большого количества желающих продать свое жилье в разгар кризиса. Стоимость недвижимости во всех востребованных локациях Дубая за последние недели снизилась, но таких случаев, чтобы продавцы готовы были продать свое жилье существенно ниже средней цены, пока не наблюдается, говорят эксперты.
Правильная оценка
Именно этот аспект — правильная оценка недвижимости, выставленной на продажу, является ключевым в сроках его продажи. Если изначально выставить правильную цену, есть хорошие шансы, что недвижимость быстро найдет своего покупателя. Сделки на Palm Jumeirah в последнее время подтверждают этот факт.
Виллы в комплексах, которые когда-то были «заповедниками для богатых и знаменитых», теперь стоят настолько приемлемо, что становятся действительно популярными у средних покупателей, говорят эксперты рынка. В последние недели, по их словам, наблюдался беспрецедентный уровень интереса к ассортименту частных домов на рынке, которые сейчас продаются по рекордно низким ценам.
К примеру, недавно агенты выставили на продажу три дорогостоящих виллы в комплексе Signature Villas, и, учитывая количество запросов и просмотров этих объектов, можно ожидать ряда сделок по продаже вилл класса премиум на Palm Jumeirah в третьем и четвертом кварталах.
Супер-роскошные дома в районах Dubai Hills и District 1 MBR City тоже привлекают внимание потенциальных покупателей. Источники сообщают, что в этом случае переговоры между продавцами и покупателями могут занять больше времени, с учетом текущих рыночных условий и изменения цен. Но сделки все же, скорее всего, тоже состоятся.
С этим охотно согласится владелец эксклюзивной виллы The ONE 100. Он выставил на продажу трехэтажную виллу на Palm площадью 1300 квадратных метров за 120 миллионов дирхамов ОАЭ (US$32,67 млн.). Как и в случае продажи виллы за 200 миллионов дирхамов, этот особняк тоже расположен на самом конце одного из «листьев» острова-пальмы.
К этой сделке владелец добавил несколько дополнительных стимулов — будущий владелец сможет оставить себе мотоцикл Harley Ultra Glide, а также спорткар Ferrari 599 GTO и роскошный авто Rolls-Royce Wraith.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
