Поиск по карте
По данным ведущего портала недвижимости ОАЭ Property Finder, на рынке недвижимости Дубая в августе было зарегистрировано более 2400 сделок купли-продажи недвижимости на сумму 4,73 миллиарда дирхамов (US$1,2 миллиарда), из которых 31,6% пришлись на сектор офф-план.
Кроме того, в прошлом месяце было зарегистрировано 1189 сделок с использованием заемных средств на сумму 10,4 млрд. дирхамов (US$2,8 млрд.).
Август традиционно был месяцем затишья на рынке недвижимости Дубая по сравнению с остальной частью года, но в этом году август показал более высокие результаты, чем июль, когда был зарегистрирован рост всего на 2,2%.
Согласно Data Finder, аналитической платформе данных по недвижимости группы Property Finder, в августе количество сделок с недвижимостью выросло на 11,3% по сравнению с прошлым годом.
«В предыдущие годы в летние месяцы, как правило, наблюдалось сокращение количества сделок с недвижимостью в Дубае из-за летних каникул. В этом году из-за ситуации с Covid-19 многие жители предпочли не путешествовать», отметила Линнетт Абад, директор по исследованиям и данным в Property Finder.
«Это, в сочетании с не до конца удовлетворенным спросом и привлекательными ценами, привело к росту транзакций», говорит Абад.
«Если мы посмотрим только на операции на вторичном рынке, то в августе 2020 года было на 22,4% больше сделок, чем в августе 2019 года, что совпадает с нашими данными о поиске и спросе во время кризиса», также заявила она.
Основными районами с максимумом продаж недвижимости в Дубае в августе 2020 года стали Town Square, Jumeirah Village Circle, Dubai Marina, International City и Business Bay.
Что касается касается строящегося жилья в новостройках, то здесь пальму первенства удерживали районы Jumeirah Village Circle, Business Bay, Palm Jumeirah, Arjan и International City. А покупатели вторичной недвижимости все свое внимание сосредоточили на таких локациях как Town Square, Dubai Marina, Dubai Land, Downtown Dubai и Dubai Sports City.
Еще одна тенденция, которую уже неоднократно отмечали аналитики, — это изменение спроса с меньшей по площади недвижимости на более просторное жилье. С начала пандемии количество сделок по продаже квартир с одной спальней упало более чем на 10%, а для студий — более чем на 34%.
_________________________________________________________________________________________
Другие материалы по теме:
Дубай сохраняет первенство как лучшее направление для инвестиций в жилье
Продажи готовых вилл в Дубае достигли нового максимума в июле
В Дубае растет спрос на просторное жилье
Топ-5 главных трендов на рынке жилья Дубая в эпоху пост-COVID-19
_______________________________________________________________________________________
Количество сделок с квартирами на 3, 4 и 5 спален увеличилось на 9%, 20% и 15% соответственно.
С начала кризиса спрос на более просторные квартиры с большим количеством спален значительно увеличился, и текущие сделки по продаже подтверждают сохранение этой тенденции.
«Кроме того, изучая тенденции поиска в поисковой системе Property Finder, мы можем получить представление о настроениях рынка. В августе наиболее часто недвижимость искали по ключевым словам «новое жилье» и «бесплатный кондиционер», говорит Линнет Абад.
Это указывает на тенденцию поиска среди среднестатистических покупателей, а именно: совершенно новое жилье (из-за большого количества готовых квартир на рынке) и квартиры с бесплатным кондиционированием, чтобы сэкономить на дополнительных расходах. Самые популярные ключевые слова в поиске были «меблированная квартира», «новый ремонт» и «план выплат», которые наглядно демонстрируют желание покупателей получить максимальную отдачу от своих вложений в недвижимость.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного о будущем рынка жилья в Дубае. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
