Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Рынок недвижимости Дубая оживает: недельный отчет от PropertyFinder

30.04.2020
Рынок недвижимости Дубая оживает: недельный отчет от PropertyFinder
Число предложений недвижимости выросло на 6% на неделе.

По последним данным, в связи с недавним послаблением карантинных мер в Дубае, рынок недвижимости эмирата демонстрирует явные признаки возвращения к нормальному режиму.

Цифры от аналитической платформы Property Finder показали, что количество объявлений о сдаче недвижимости в аренду на этой неделе выросло на 6%, а число объявлений о продаже — на 5%, по сравнению с предыдущей неделей. Арендные ставки на виллы в Дубае также увеличились на 11%, чего не наблюдалось даже до введения карантина.

«В предыдущие недели во время карантина мы также зарегистрировали всплеск поисковых запросов в отношении аренды вилл и таунхаусов с площадками на открытом воздухе, такими как сады, балконы и бассейны. Это явный признак того, что люди, сидя в квартирах, ищут варианты выхода их положения, просматривая такие объявления», отметила Линнетт Абад, директор по исследованиям в Property Finder Group.

Аналитики говорят, что рынок недвижимости Дубая начинает постепенно ощущать последствия пандемии коронавируса, поскольку широко распространенные ограничения и карантинные меры по сдерживанию распространения вируса всё еще сдерживают инвесторов.

Однако уже на прошлой неделе правительство решило ослабить ограничения, позволив торговым центрам и магазинам постепенно открыться для работы. Несколько торговых центров в настоящее время возобновили свою коммерческую деятельность, в то время как в секторе недвижимости регистрационные офисы вернулись к работе на 30 процентов.

В марте 2020 года, когда в Дубае был введен строгий карантин, объем сделок по продаже жилья офф-план в Дубае упал на 42% по сравнению с февралем, в то время как средняя капитальная стоимость недвижимости снизилась на 10% в годовом исчислении, по данным ValuStrat.

Отдельное исследование Property Monitor также показало, что средние цены на квартиры снизились на 12% за 12-месячный период с 1 квартала 2019 года по 1 квартал 2020 года. Что касается аренды квартир, то снижение составило 14%, в то время как виллы и таунхаусы за тот же период подешевели на 10%.

«Траектория развития рынка жилья в Дубае в первом квартале 2020 года не была похожей ни на что, быстро перейдя от обычного течения к резкому падению на фоне мер социального ограничения в попытке сдержать распространение вируса», отметили эксперты Cavendish Maxwell в своем последнем отчете.

«В этот критический момент поддержка со стороны властей была максимальной, и помощь предприятиям разных секторов помогла им выжить и минимизировать финансовые потери и потери рабочей силы. Но, поскольку ситуация пока что продолжает развиваться, последствия этого кризиса для различных секторов экономики, в том числе для недвижимости, еще предстоит оценить», говорится в отчете.

Хайдер Туатма, руководитель отдела исследований в другой компании, ValuStrat, тоже согласился, что пока рано оценивать влияние пандемии на рынок недвижимости Дубая. Однако, по его словам, ограничения на поездки действительно приводят к снижению продаж.

«До пандемии COVID-19 рынок находился в стадии роста с точки зрения приобретения недвижимости. На данный момент эта тенденция, кажется, затормозилась. Но еще слишком рано оценивать, какими будут, и будут ли, экономические последствия COVID-19 на сектор недвижимости ОАЭ в более долгосрочной перспективе», сказал Туаима на прошлой неделе.

Тем не менее, похоже, что интерес инвесторов возвращается, учитывая, что карантинные ограничения были существенно ослаблены.

«В Mortgage Finder мы наблюдали увеличение запросов по ипотечным кредитам за прошлые выходные на 27% по сравнению с предыдущими выходными», сказал Ричард Бойд, директор Mortgage Finder.

«Многие запросы поступают от тех, кто заинтересован в получении предварительного одобрения сейчас в ожидании покупки недвижимости в ближайшие несколько месяцев. Предварительное одобрение ипотеки является первым шагом в процессе покупки недвижимости в кредит, и наличие этого одобрения на раннем этапе поиска недвижимости ставит потенциального покупателя в более выгодное положение, когда можно будет уже перейти к процессу заключения сделки», добавил Бойд.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
АРЕНДА
58,500 / год
Ref.No: OF662
Офис
1,300 фт2
45 AED/фт2
ПРОДАЖА
6,800,000
Ref.No: AP1113
Квартира (3 сп)
3,003 фт2
2,264 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью