Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Dubai Pearl: рынок недвижимости Дубая (ОАЭ) восстановится к концу следующего года

19.03.2010
Рынок недвижимости Дубая (ОАЭ) восстановится к концу 2011 года, когда ипотека станет доступнее, а население города возрастет, считает застройщик $4-х миллиардного проекта Dubai Pearl. «Банки не могут долгое время держаться в стороне», - сказал Сантош Джозеф (Santhosh Joseph), глава компании-застройщика Dubai Pearl в интервью изданию Emirates Business 24/7, - «они должны кредитовать, а исторически большинство кредитов предназначалось недвижимости». В настоящее время застройщик рассчитывает удержаться на плаву за счет $1,5 млрд., уплаченных клиентами в качестве аванса за приобретенную недвижимость, а также $500 млн., переданных застройщику совладельцем – компанией Al Fahim Group из Абу-Даби.

«Мы не планируем существенных продаж в 2010 и 2011 годах», - заявил Джозеф. «Мы являемся компанией без каких-либо кредитных обязательств, но можем прибегнуть к заемным средствам в дальнейшем». Сам Сантош Джозеф владеет 20%-ной долей в компании Dubai Pearl, в то время как остальные 80% принадлежат группе инвесторов, входящих в Al Fahim Group, принадлежащей одной из богатейших семей Абу-Даби.

«В период с 2010 по конец 2011 года я не ожидаю, что на международных рынках появятся свободные ликвидные средства, а ипотека вновь широко распространится. Циклы на рынке недвижимости обычно составляют около 3 лет «от пика до пика», а наиболее удачно расположенные проекты восстанавливаются значительно быстрее других», - сказал Сантош Джозеф.
Напомним, Dubai Pearl возводит четыре 73-этажные башни, объединенные под одной крышей, которые расположатся всего в одной миле от искусственного острова The Palm Jumeira. Одноименный проект компании вместит 20 млн. кв. футов (около 1,85 млн. кв.м.) гостиничных и жилых площадей.

Такие бренды как MGM Grand, SkyLofts, Bellagio, и Baccarat будут представлять отели проекта, в общей сложности на 1400 номеров. Основные здания будут окружены искусственным пляжем и низко-этажными строениями, в которых разместятся торговые центры и театры. Завершение строительства планируется к 2013 году.

Кризис на рынке недвижимости побудил застройщика пересмотреть проект и добавить ряд развлекательных и оздоровительных элементов к общему плану. Также компания пересмотрела условия и графики оплат для инвесторов.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью