Поиск по карте
Ищете дом в Дубае? Достаточно просторный и по доступной цене? Тогда отправляйтесь на юг Дубая.
В ближайшие несколько недель запланировано несколько запусков новых проектов в Dubai South с квартирами стоимостью менее 1 миллиона дирхамов (US$270,000) и виллами стоимостью до 3 миллионов дирхамов (US$820,000) с обширными застроенными территориями и зелеными зонами. Застройщики готовы в полной мере использовать все преимущества пост-эффекта Expo 2020 — и заблаговременно реализовать потенциал District 2020, нового направления, которое появится на месте выставки.
К примеру, компания Stratum, которая до сих пор была задействована только в сфере управления недвижимостью, начинает заниматься строительством, запуская высококлассный малоэтажный многоквартирный дом в этом районе. Стоимость квартиры с двумя спальнями будет варьироваться от 1,2 миллиона дирхамов (US$330,000) и выше.
Первый проект Stratum в Dubai South расположен недалеко от границ Dstrict 2020 и предназначен для тех, кто хочет работать и жить в этом районе.
В пересчете на квадратный метр застройщики по-прежнему поддерживают ставки на уровне US$1764-2940, и стоимость недвижимости остается стабильной на протяжении всех этих лет.
District 2020, в котором останутся некоторые павильоны, унаследованные от выставки, начнет полномасштабно использоваться с октября, а среди ключевых арендаторов будут такие престижные компании, как Siemens Energy и DP World. Работникам этих и других предприятий также потребуются жилые помещения, и именно это, по мнению девелоперов, удовлетворит спрос на новые незавершенные проекты в Dubai South.
«Stratum купила пять участков в Dubai South, и цель компании состоит в том, чтобы вовремя создать здесь полноценное жилое сообщество. Мы смотрим на то, чтобы открыть новые горизонты в ближайшие пару месяцев, и только после этого мы начнем рассматривать план продаж. Усилия по продажам не будут стандартизированной моделью, которую мы видели в Дубае, а ориентированы на избранную группу конечных пользователей», сказал Саид Аль Фахим, генеральный директор Stratum.
Конечные пользователи в центре внимания
Действительно, Dubai South вполне может стать следующим крупным направлением для конечных пользователей в городе, удовлетворяя потребности многих людей, которые уже работают в «районах» внутри него. Кроме того, в ближайшие шесть-двенадцать месяцев District 2020 придаст новый импульс развитию района.
Фонд недвижимости в районе продолжает расти
Dubai South, главный застройщик, тоже участвует в освоении района, выпустил недавно новый проект на 788 вилл в The Pulse Beachfront. Проект стоимостью 900 миллионов дирхамов (US$ 245 млн) включает виллы с тремя, четырьмя и пятью спальнями по цене от 1,35 миллиона дирхамов (US$370,000). Чтобы улучшить качество жизни будущих жителей, здесь также будет создана «пляжная лагуна» шириной 200 метров с пляжем и «полуолимпийским» бассейном.
И надо сказать, что застройщику Dubai South не пришлось прилагать усилий, чтобы распродать все 788 вилл, выпущенных в The Pulse Beachfront. Завершение первых очередей строительства запланировано на третий квартал 2024 года, тогда как часть выставки Expo теперь будет перепрофилирована, а также благодаря развитой инфраструктуре вокруг площадки Expo 2020, которая напрямую связана с Dubai South», — сказал представитель застройщика.
А что же цены?
«Мы ожидаем приблизительного повышения цен примерно на 15%», — сказал Хусни Аль Баяри, председатель одной из брокерских компаний. «Виллы Emaar в Dubai South (одни из первых, появившихся там) по-прежнему считаются доступными по сравнению с любым другим местом в Дубае. Мы считаем, что в течение следующих пяти лет районы вокруг Dubai South будут продолжать развиваться, особенно с учетом того, что на сцену выходят такие объекты, как аэропорт Dubai World Central и District 2020, что объясняет устойчивый рост цен.
Dubai South также поможет увеличить продажи и в близлежащих районах, таких как Jebel Ali Downtown. Одним из главных преимуществ этого ориентированного на человека сообщества является возможность удобного сообщения с другими частями города — отсюда все находится примерно в пределах 15 минут езды.
«Ожидается, что продажи жилья офф-план начнутся в течение следующих двух-трех лет, как только будет завершен полный генеральный план», говорят застройщики. Ближайшие недели и предстоящие запуски подготовят почву для этого.
Новый аэропорт и свободная зона Jebel Ali находятся в стадии чрезвычайно устойчивого роста. Приблизительное количество новых рабочих мест, которое эти две организации создадут в ближайшие три-пять лет, оценивается в районе от 100 000 до 200 000, что означает, по крайней мере, двукратное увеличение числа жителей в близлежащих районах.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
