Хотите купить квартиру в Дубае в кредит, но боитесь, что не сможете выплачивать кредит, если вдруг останетесь без работы? У застройщика Sunn & Sand есть предложение и на этот случай. И даже два. Каких, читайте дальше.
Застройщик Sunn & Sand предлагает решить любые проблемы будущих покупателей, даже если они вдруг не смогут продолжать выплаты за купленное жилье офф-план. Но чуда, конечно, не случится. Застройщик просто предложит два относительно безболезненных варианта отказа от обязательств по дальнейшей выплате кредита.
А именно, те, кто покупает строящуюся недвижимость в проекте SunCity в районе International City, смогут либо:
- а) жить в своей квартире в течение трех лет после завершения строительства проекта в 2020 году без арендной платы, в качестве каковой будут засчитываться все ранее совершенные ими платежи за это жилье;
- б) вернуть часть денег, выплаченных по ипотеке до момента сдачи жилья в эксплуатацию, для чего застройщик сам сдаст это жилье в аренду и за счет нее вернет покупателю выплаченные им средства в течение трех лет с даты сдачи объекта (минус плата за обслуживание).
Сайлеш Исрани из Sunn & Sand Developers отметил, что благодаря этому варианту выхода из обязательств «покупателям не придется беспокоиться о продолжении своих платежей, если что-то внезапно пойдет не так, или они останутся без работы».
Таким образом застройщик идет навстречу покупателям, потому что согласно действующему законодательству не обязан выплачивать внезапно захотевшим расторгнуть контракт покупателям более 40% от изначальной стоимости купленного жилья (если жилье уже достроено минимум на 80%).
«Так мы пытаемся гарантировать покупателям, что покроем большую часть их рисков», объяснил Исрани.
Застройщики Дубая постепенно отказываются от продленных планов выплат как способа привлечь покупателей. Вплоть до 2017 года считалось, что это единственное средство, чтобы удержать продажи недвижимости офф-план на достойном уровне.
Но рынок становится более зрелым, и вместо растянутых во времени оплат застройщики предлагают другие стимулы: скидки на регистрационный сбор и даже отсутствие платы за обслуживание на период до 10 лет (такое предложение было у Damac). Ясно, что участники сектора стали более серьезно относится к тому, что они могут предложить, и как привлекать надежных настоящих покупателей недвижимости и инвесторов.
Недавно портал imexre.com относительно скидок бонусов. Менон посоветовал: вместо того, чтобы соблазниться на оплату коммунальных услуг в течение нескольких лет или получить какой-то подарок при покупке квартиры лучше всего обратить особое внимание на качество объекта и репутацию застройщика.
В любом случае решать вам, а IMEX Real Estate поддержит любое ваше решение профессиональными консультациями по вопросу приобретения жилья в Дубае и проведет вас через весь процесс оформления сделки купли-продажи со всеми его подводными камнями. Обращайтесь:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp , Viber, Telegram)
Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
