Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Застройщики Дубая против агрессивных продаж c бонусами и акциями

13.09.2018
Застройщики Дубая против агрессивных продаж c бонусами и акциями

Крупные застройщики выступают против практики агрессивных продаж недвижимости офф-план с массой бонусов, скидок и других завлекающих предложений, которую широко используют мелкие компании в Дубае. Почему, и что крупные игроки рынка могут предложить взамен, читайте дальше.

Пи. Эн. Си. Менон, основатель и глава крупной компании Sobha Group, предупреждает, что «агрессивные стимулы, которые повсеместно сегодня предлагают мелкие частные застройщики, не имеют под собой надежной основы».

«Если у вас есть хороший продукт, люди будут покупать, потому что недвижимость — это серьёзная покупка и крупная инвестиция. Главное, что ищут покупатели — это выгодное соотношение цены и качества», добавил он.

Менон предупреждает потенциальных покупателей недвижимости в Дубае о том, что бесплатные и слишком соблазнительные дополнительные предложения всегда грозят недостатками в чем-то другом. Вместо того чтобы соблазниться на оплату коммунальных услуг в течение нескольких лет или получить какой-то подарок при покупке квартиры лучше всего обратить особое внимание на качество объекта и репутацию застройщика.

В целом же, характеризуя текущее состояние рынка недвижимости Дубая, глава Sobha Group назвал его вполне конкурентоспособным. Менон отметил, что, хотя цены и снизились на 25-30%, сектор по-прежнему имеет потенциал для продаж недвижимости на общую сумму от 40 до 50 млрд. дирхамов ОАЭ в год. И эта сумма будет расти примерно на 3-4% каждый год, считает он.

На сегодняшний день Sobha Group предлагает недвижимость в двух крупных проектах в районе Дубая Mohammad Bin Rashid City - District One, и, по словам главы компании, располагает еще достаточным количеством земли, чтобы строить новое жилье здесь еще как минимум 10 лет.

Sobha Group специализируется на среднем и верхнем сегментах рынка недвижимости Дубая, которые вместе составляют порядка 25-30% от всей отрасли.

В планах компании — достижение уровня продаж в 1 млрд. дирхамов в этом году после прошлогоднего показателя в 700 млн., тогда как в следующем году Sobha рассчитывает продать недвижимости уже на 1,5 млрд., и достичь показателя в 2 млрд. дирхамов к 2020 году.

В своем флагманском проекте Sobha Hartland застройщик планирует сдавать в эксплуатацию в среднем от 1000 до 1200 единиц недвижимости каждый год.

Sobha Hartland — проект стоимостью 4 миллиарда долларов США, который включает в себя множество различных жилых и коммерческих кластеров недвижимости и объектов инфраструктуры. Роскошные виллы на 4, 5 и 6 спален (одни из самых больших в Дубае) по цене от 21 600 дирхамов ОАЭ за кв. м., а также студии, квартиры и дуплексы на 2-3 спальни по цене 16 200 – 17 300 дирхамов ОАЭ за 1 кв.м. Все это доступно к продаже в комплексе Sobha Hartland уже сегодня. За более подробной информацией обращайтесь в IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Москве: +7 903 232 80 80 Олег Лаврик (Whatsapp , Viber, Telegram)

+7 495 510 0008,

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188

Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)

IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE

Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE

Email: pm@IMEXre.com

Skype: resident69

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
ПРОДАЖА
730,000
Ref.No: AP165
Квартира-студия
630 фт2
1,159 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,350,000
Ref.No: AP670
Квартира (1 сп)
1,308 фт2
0 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью