Поиск по карте
Инвесторы и покупатели недвижимости, похоже, стремятся скупить побольше активов на рынке недвижимости Дубая пока цены на них достаточно низкие, согласно опросу покупателей недвижимости в эмирате от ведущей консалтинговой фирмы.
В отчете этой компании за 3 квартал года отмечается рост числа покупателей жилья как в кредит, так и за собственные наличные средства, а также рост продаж на вторичном рынке и тенденция к оплате аренды все большим количеством чеков (то есть, поквартально и помесячно). Рост числа покупателей жилья за наличные средства в 3 квартале 2019 года на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года свидетельствует о росте уверенности покупателей, говорится в отчете.
Чаще всего покупатели за наличные покупают в инвестиционных целях. Этим летом был проведен рандомный опрос покупателей в течение летних месяцев, чтобы выяснить, что побудило их приобрести недвижимость. Сорок три процента опрошенных ответили, что сделали это в инвестиционных целях.
Инвесторы, похоже, уверены в рынке недвижимости Дубая и пользуются преимуществами низких рыночных цен. В отчете также говорится о 27-процентном увеличении в третьем квартале по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Многие инвесторы прогнозируют, что рыночные цены приближаются к нижней кривой роста, и пользуются этой возможностью, чтобы получить максимальную в будущем. Ээтот интерес очень обнадеживает и демонстрирует уверенность покупателей в рынке недвижимости Дубая.
Средняя стоимость сделок в секторе снизилась всего на 1 процент в третьем квартале 2019 года по сравнению с третьим кварталом 2018 года.
На рынке вторичной недвижимости продажи выросли на 36%, сократившись при этом на 67% в секторе .
Несмотря на то, рост продаж на вторичном рынке весьма обнадеживает, недавнее для достижения баланса между спросом и предложением может стать причиной снижения продаж в секторе офф-план.
Что же касается аренды, то средняя стоимость в 3 квартале 2019 года снизилась на 10% по сравнению с 3 кварталом 2018 года.
Снижение средней стоимости аренды может быть связано с тем, что всё большее количество арендаторов пользуется возможностью переехать в другие районы или переселиться в более просторные апартаменты. По мере миграции арендаторов объекты, которые они арендовали в течение последних нескольких лет, поступают на рынок, но уже по текущей объективной рыночной цене. Таким образом, это не означает, что цены сами по себе снизились еще больше за год, просто объекты, которые были в длительной аренде, теперь становятся доступными по текущей рыночной цене.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
