Земельный департамент и его подразделение в лице Агентства по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA) выпустили на днях новую директиву, направленную на усиление прозрачности всех операций на рынке жилья эмирата.
В этот раз инициатива властей касается регулирования всех объявлений о продаже недвижимости владельцами через брокерские агентства. Теперь, чтобы объявление о продаже могло появиться в прессе, на радио и в интернет-изданиях, а также в социальных сетях, у брокера или брокерского агентства должно быть письменное разрешение от владельца недвижимости.
При этом продавца жилья никто не ограничивает в выборе агентства или агентов. Он может подписать одно эксклюзивное соглашение о продаже своей недвижимости через какое-то конкретное агентство, либо заключить несколько таких соглашений с разными агентствами.
Этот шаг Земельного департамента направлен на то, чтобы сократить число неправдивых объявлений о продаже, которые зачастую множатся руками недобросовестных брокеров и лишь запутывают потенциальных покупателей как относительно реальных цен на жилье, так и относительно наличия реальных объектов в продаже.
Заметим, что в последнее время Земельный департамент заметно интенсифицировал свою деятельность по обеспечению максимальной прозрачности всех процессов на рынке недвижимости Дубая. Нововведения коснулись сферы наследования недвижимости, разрешения споров в области аренды и формирования нового, более точного индекса аренды посредством переучета и физической перепроверки качества всех без исключения зданий в Дубае. Кроме того, недавно Департамент также выпустил новый циркуляр, обязывающий всех брокеров проверять право собственности на объект сделки до ее совершения (аналог Госреестра), хотя добросовестные агентства и без того давно сделали такую проверку обязательным условием сделки.
Таким образом, учитывая все более регламентированный характер рынка недвижимости Дубая, для продажи, аренды или покупки недвижимости в «городе будущего» лучше всегда обращаться в проверенные временем и надежные агентства, располагающие всеми необходимыми разрешительными документами на свою деятельность. Этим Вы обеспечите себе простое и прозрачное совершение любой сделки в сфере недвижимости Дубая. Обращайтесь в IMEX Real Estate — наш более чем 10-летний опыт на рынке недвижимости эмирата, надежность и профессионализм даст Вам гарантии нужного подхода. Доверьте свой выбор профессионалам!
