Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Консультативный совет Шарджи (ОАЭ) изменит законодательство сектора недвижимости

09.03.2009
Консультативный совет эмирата Шарджа (Sharjah Consultative Council), ОАЭ, намеревается ввести штрафы, цель которых предотвратить появление в эмирате иностранного владения землей и недвижимостью. Введение нового вида штрафов стало одной из рекомендаций, утвержденных Консультативным советом на его очередном заседании, посвященном основным принципам и стратегии работы Регистрационного департамента по недвижимости (Real Estate Registration Department, RERD).

Консультативный совет потребовал немедленного введения изменений в процесс регистрации недвижимости в эмирате, чтобы защитить его землю, упорядочить рынок недвижимости и работу брокерских компаний и агентств, работающих в сфере недвижимости. Так, Советом было рекомендовано возложить ответственность на граждан ОАЭ за достоверность информации, указанной в свидетельстве о регистрации собственности (ownership certificate) и возобновить закон об ассоциации собственников (owners' association law). Совет также считает, что для RERD существует необходимость составить руководство о транзакциях по недвижимости в эмирате Шарджа, разрешенных законом. Такое руководство должно быть распространено в компаниях и агентствах, работающих в сфере инвестиций в сектор недвижимости. Помимо этого, в эмирате должны проводиться регулярные заседания между брокерами по операциям с недвижимостью и застройщиками. Совет рекомендует, чтобы гражданам ОАЭ, живущим в эмирате Шарджа, разрешалось производить друг с другом обмен сельскохозяйственными землями, при этом, продажа и приобретение фригольдного государственного жилья разрешена только гражданам ОАЭ. Еще одна рекомендация Совета заключается в том, что Муниципалитет должен возобновить долгосрочные контракты на аренду с целью привлечения инвестиций в коммерческий, промышленный и жилищный сектор эмирата. Совет рекомендует также пересмотреть право собственности на краевые земли эмирата и внести поправки в записи транзакций, включая дополнительную информацию о владельце, копию свидетельства о регистрации собственности и другие важные документы. Также, специализированным институтом, работающим в сфере недвижимости, для работников RERD должен быть проведен тренинг с целью повышения их квалификации. Среди других важных рекомендаций, выдвинутых Консультативным советом Шарджи, введение запрета на продажу своего жилья гражданам ОАЭ, если они не имеют альтернативного жилья.

Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
4,450,000
Ref.No: imex-4482333
Вилла (5 сп)
7,212 фт2
617 AED/фт2
Этаж: 2
ПРОДАЖА
1,300,000
Ref.No: imex-4482101
Квартира (3 сп)
1,527 фт2
851 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью