Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Консультативный совет Шарджи (ОАЭ) изменит законодательство сектора недвижимости

09.03.2009
Консультативный совет эмирата Шарджа (Sharjah Consultative Council), ОАЭ, намеревается ввести штрафы, цель которых предотвратить появление в эмирате иностранного владения землей и недвижимостью. Введение нового вида штрафов стало одной из рекомендаций, утвержденных Консультативным советом на его очередном заседании, посвященном основным принципам и стратегии работы Регистрационного департамента по недвижимости (Real Estate Registration Department, RERD).

Консультативный совет потребовал немедленного введения изменений в процесс регистрации недвижимости в эмирате, чтобы защитить его землю, упорядочить рынок недвижимости и работу брокерских компаний и агентств, работающих в сфере недвижимости. Так, Советом было рекомендовано возложить ответственность на граждан ОАЭ за достоверность информации, указанной в свидетельстве о регистрации собственности (ownership certificate) и возобновить закон об ассоциации собственников (owners' association law). Совет также считает, что для RERD существует необходимость составить руководство о транзакциях по недвижимости в эмирате Шарджа, разрешенных законом. Такое руководство должно быть распространено в компаниях и агентствах, работающих в сфере инвестиций в сектор недвижимости. Помимо этого, в эмирате должны проводиться регулярные заседания между брокерами по операциям с недвижимостью и застройщиками. Совет рекомендует, чтобы гражданам ОАЭ, живущим в эмирате Шарджа, разрешалось производить друг с другом обмен сельскохозяйственными землями, при этом, продажа и приобретение фригольдного государственного жилья разрешена только гражданам ОАЭ. Еще одна рекомендация Совета заключается в том, что Муниципалитет должен возобновить долгосрочные контракты на аренду с целью привлечения инвестиций в коммерческий, промышленный и жилищный сектор эмирата. Совет рекомендует также пересмотреть право собственности на краевые земли эмирата и внести поправки в записи транзакций, включая дополнительную информацию о владельце, копию свидетельства о регистрации собственности и другие важные документы. Также, специализированным институтом, работающим в сфере недвижимости, для работников RERD должен быть проведен тренинг с целью повышения их квалификации. Среди других важных рекомендаций, выдвинутых Консультативным советом Шарджи, введение запрета на продажу своего жилья гражданам ОАЭ, если они не имеют альтернативного жилья.

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью