Консультативный совет Шарджи (ОАЭ) изменит законодательство сектора недвижимости

Консультативный совет потребовал немедленного введения изменений в процесс регистрации недвижимости в эмирате, чтобы защитить его землю, упорядочить рынок недвижимости и работу брокерских компаний и агентств, работающих в сфере недвижимости. Так, Советом было рекомендовано возложить ответственность на граждан ОАЭ за достоверность информации, указанной в свидетельстве о регистрации собственности (ownership certificate) и возобновить закон об ассоциации собственников (owners' association law). Совет также считает, что для RERD существует необходимость составить руководство о транзакциях по недвижимости в эмирате Шарджа, разрешенных законом. Такое руководство должно быть распространено в компаниях и агентствах, работающих в сфере инвестиций в сектор недвижимости. Помимо этого, в эмирате должны проводиться регулярные заседания между брокерами по операциям с недвижимостью и застройщиками. Совет рекомендует, чтобы гражданам ОАЭ, живущим в эмирате Шарджа, разрешалось производить друг с другом обмен сельскохозяйственными землями, при этом, продажа и приобретение фригольдного государственного жилья разрешена только гражданам ОАЭ. Еще одна рекомендация Совета заключается в том, что Муниципалитет должен возобновить долгосрочные контракты на аренду с целью привлечения инвестиций в коммерческий, промышленный и жилищный сектор эмирата. Совет рекомендует также пересмотреть право собственности на краевые земли эмирата и внести поправки в записи транзакций, включая дополнительную информацию о владельце, копию свидетельства о регистрации собственности и другие важные документы. Также, специализированным институтом, работающим в сфере недвижимости, для работников RERD должен быть проведен тренинг с целью повышения их квалификации. Среди других важных рекомендаций, выдвинутых Консультативным советом Шарджи, введение запрета на продажу своего жилья гражданам ОАЭ, если они не имеют альтернативного жилья.