71% всех сделок с недвижимостью в Дубае в первом квартале 2018 года финансировались за счет ипотечных кредитов. Как получить кредит на жилье и почему это укрепит рынок на годы вперед, читайте дальше.
В Дубае с течением времени наблюдается явный и неуклонный рост количества сделок по продаже недвижимости в кредит. И это количество быстро стремится к общемировому уровню — с менее чем 30% от всего количества сделок в первом квартале 2010 года до 71% в первом квартале 2018 года. Это свидетельствует о зрелости рынка недвижимости в Дубае, и такая тенденция, как ожидается, продолжится в течение многих лет, говорят эксперты.
Недавнее увеличение активности по выдаче ипотечных кредитов объясняется ростом числа конечных пользователей и инвесторов, которые стремятся не к быстрой прибыли, а к получению стабильного дохода, в том числе от капитализации недвижимости. Говоря в общем, более высокие уровни жилищного кредитования показывают, что спекулятивных сделок с быстрой перепродажей станет меньше, и, следовательно, указывают на формирование более стабильной базы инвесторов. Это здоровая тенденция для рынка и, как ожидается, в предстоящие годы она только укрепится.
Ипотека в Дубае, благодаря введению новых инновационных ипотечных продуктов некоторыми местными банками, сегодня стала доступна даже семьям с годовым доходом от AED 120 000 (AED 10 000 в месяц)!
В первом квартале 2018 года ипотечная активность более ярко наблюдалась в секторе продажи квартир, нежели в секторе продажи вилл. Если 8 лет назад, в первом квартале 2010 года число продаж квартир в Дубае в кредит составляло лишь 15% от общего числа продаж, то в первом квартале 2018 года этот показатель достиг 68%, увеличившись в 3 раза. Однако в секторе вилл этот показатель за то же время удвоился с 56% до 116%.
В случае ипотечного кредитования для вилл продажи в кредит в целом уже превысили объем продаж за личные средства. Таким образом, объем банковского финансирования в сегменте вилл выше, чем в секторе квартир, а значит, коэффициент ипотечного кредитования выше всего именно в секторе дорогой недвижимости класса люкс.
Так что, даже если вы присмотрели себе особняк на берегу моря в Дубае, его тоже можно купить в кредит. И да, иностранные граждане в Дубае также имеют право на получение жилищных кредитов на определенных условиях. Если у покупателя хорошая кредитная история в ОАЭ (нет крупных займов), то он вполне имеет право на получение ипотечного кредита на срок до 25 лет. Более подробно об этом читайте в наших статьях
Еще больше советов и свежих новостей в нашей подписке. Регистрируйтесь или обращайтесь к нам за советом по телефонам:
Тел. в Москве: +7 903 232 80 80 Олег Лаврик (Whatsapp , Viber, Telegram)
+7 495 510 0008,
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188
Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69