Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Кредиты на жилье в Дубае становятся доступнее

10.05.2018
Кредиты на жилье в Дубае становятся доступнее

71% всех сделок с недвижимостью в Дубае в первом квартале 2018 года финансировались за счет ипотечных кредитов. Как получить кредит на жилье и почему это укрепит рынок на годы вперед, читайте дальше.

В Дубае с течением времени наблюдается явный и неуклонный рост количества сделок по продаже недвижимости в кредит. И это количество быстро стремится к общемировому уровню — с менее чем 30% от всего количества сделок в первом квартале 2010 года до 71% в первом квартале 2018 года. Это свидетельствует о зрелости рынка недвижимости в Дубае, и такая тенденция, как ожидается, продолжится в течение многих лет, говорят эксперты.

Недавнее увеличение активности по выдаче ипотечных кредитов объясняется ростом числа конечных пользователей и инвесторов, которые стремятся не к быстрой прибыли, а к получению стабильного дохода, в том числе от капитализации недвижимости. Говоря в общем, более высокие уровни жилищного кредитования показывают, что спекулятивных сделок с быстрой перепродажей станет меньше, и, следовательно, указывают на формирование более стабильной базы инвесторов. Это здоровая тенденция для рынка и, как ожидается, в предстоящие годы она только укрепится.

Ипотека в Дубае, благодаря введению новых инновационных ипотечных продуктов некоторыми местными банками, сегодня стала доступна даже семьям с годовым доходом от AED 120 000 (AED 10 000 в месяц)!

В первом квартале 2018 года ипотечная активность более ярко наблюдалась в секторе продажи квартир, нежели в секторе продажи вилл. Если 8 лет назад, в первом квартале 2010 года число продаж квартир в Дубае в кредит составляло лишь 15% от общего числа продаж, то в первом квартале 2018 года этот показатель достиг 68%, увеличившись в 3 раза. Однако в секторе вилл этот показатель за то же время удвоился с 56% до 116%.

В случае ипотечного кредитования для вилл продажи в кредит в целом уже превысили объем продаж за личные средства. Таким образом, объем банковского финансирования в сегменте вилл выше, чем в секторе квартир, а значит, коэффициент ипотечного кредитования выше всего именно в секторе дорогой недвижимости класса люкс.

Так что, даже если вы присмотрели себе особняк на берегу моря в Дубае, его тоже можно купить в кредит. И да, иностранные граждане в Дубае также имеют право на получение жилищных кредитов на определенных условиях. Если у покупателя хорошая кредитная история в ОАЭ (нет крупных займов), то он вполне имеет право на получение ипотечного кредита на срок до 25 лет. Более подробно об этом читайте в наших статьях Как получить кредит на квартиру в Дубае: 7 подсказок и Новые возможности жилищного кредитования для экспатриантов в Дубае.

Еще больше советов и свежих новостей в нашей подписке. Регистрируйтесь или обращайтесь к нам за советом по телефонам:

Тел. в Москве: +7 903 232 80 80 Олег Лаврик (Whatsapp , Viber, Telegram)

+7 495 510 0008,

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188

Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)

IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE

Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE

Email: pm@IMEXre.com

Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью