MAG и Azizi возглавили список самых активных застройщиков Дубая в секторе офф-план

Более 43 000 объектов жилья офф-план стартовали на рынке недвижимости Дубая в 2017 году.

Частные застройщики Дубая хорошо поработали в 2017 году, выпустив на рынок порядка 30 109 единиц недвижимости. Для сравнения, государственные и государственно-частные партнерские строительные фирмы и организации реализовали лишь порядка 13 919 единиц недвижимости за весь 2017 год.

По данным GCP-Reidin, подразделение MAG Group в сфере строительства недвижимости заняло первое место в рейтинге активности частных застройщиков Дубая, выставив на продажу 5569 единиц недвижимости. Второе место занял застройщик Azizi с 4 452 единицами недвижимости, выпущенными на рынок благодаря старту двух мега-проектов доступной недвижимости в Дубае.

На третьем месте — генеральный застройщик Дубая гигант DAMAC, со счетом в 4090 единиц недвижимости, выставленных на продажу в 2017 году. При этом DAMAC продолжает стабильно добавлять новые варианты квартир, вилл и таунхаусов на продажу в своих двух мега-популярных жилых сообществах средней ценовой категории: Damac Hills и Akoya Oxygen (оба расположены в районе Dubailand).

Впрочем, на самом верху рейтинга по количеству выставленных на продажу объектов офф-план среди всех застройщиков Дубая оказался генеральный застройщик Emaar, выпустивший на рынок 9493 единиц строящейся недвижимости в 2017 году. Доля Emaar составляет 22% от общих продаж недвижимости в Дубае в 2017 году, а в стоимостном выражении — 35%.

Поскольку Dubai South и MBR City становятся все более популярными в качестве основных направлений для инвесторов в жилье Дубая, в этом году частные застройщики имеют все шансы сохранить свои позиции в секторе недвижимости офф-план.

В секторе готовой недвижимости на долю Emaar и Nakheel пришлось 33 % всех продаж недвижимости в 2017 году. «Сравнение продаж готовой недвижимости от Emaar и Nakheel показывает, что первый застройщик заработал более высокий процент в стоимостном выражении всех проданных объектов, тогда как второй доминирует на рынке с точки зрения объемов продаж готовой недвижимости», говорится в отчете GCP-Reidin. Основная часть предложений от Nakheel сосредоточена в районах низшей ценовой категории (International City, Discovery Gardens и Remraam), тогда как Emaar прочно обосновался на верхнем конце ценового спектра с объектами, преимущественно расположенными в центральных районах Downtown и Dubai Marina».