Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Многие застройщики в Арабских Эмиратах станут банкротами в нынешнем году

21.03.2009
«Для некоторых эмиратских застройщиков банкротство, вызванное спадом на рынке недвижимости Дубая (ОАЭ), в течение нынешнего года является совершенно неизбежным» - считают специалисты сферы недвижимости Арабских Эмиратов.

Заявление было сделано во время деловой встречи за завтраком, организованном в рамках международного события Cityscape Connect, в эмирате Абу-Даби (ОАЭ) 21 марта. «Приходится признать, что, к сожалению, многим людям, работающим в сфере недвижимости, придется столкнуться в нынешнем году с банкротством», - отметил Директор отдела по развитию компании-застройщика Omniyat Properties Стивен Эшфорд (Stephen Ashford), - «в системе нет достаточного объема ликвидности, поэтому многие страдают от дефицита основных средств и наличности». Эшфорд отметил также, что компании, работающие на рынке недвижимости Арабских Эмиратов, делятся на две основные группы – профессиональные и высококвалифицированные застройщики и застройщики, которые появились на рынке с целью воспользоваться строительным бумом и получить быструю и легкую прибыль. «Из-за строительного бума в Дубае на протяжении последних пяти лет процесс банкротства компаний станет для всех новым явлением, которое им предстоит испытать впервые. Смогут ли обанкротившиеся компании вернуть свои долги? Ответ на этот вопрос пока не совсем ясен» - отмечает партнер компании Al Tamimi & Co Лиза Дейл (Lisa Dale). «Рынок задушен дефицитом ликвидности, поскольку банки отказываются предоставлять кредиты, напуганные текущим экономическим кризисом.» - сказал Управляющий директор банка Almas Capital Бармак Бешарати (Barmak Besharaty), - «Эта ситуация, скорее всего, продлится до тех пор, пока цены на недвижимость не снизятся до уровня среднего дохода в Арабских Эмиратах. Кредитование будет возобновлено, когда цена активов будет соответствовать доходу жителей ОАЭ среднего класса. Мы, конечно, можем предоставить банкам денежные средства, однако, мы против того, чтобы уже на следующий день после этого ситуация с кредитованием ухудшилась еще больше». Отвечая на вопросы журналиста эмиратского строительного еженедельника Construction Week Бешарати добавил, что «банки имеют доступ к ликвидности, однако, они не желают предоставлять кредитование тому, кто, как они опасаются, может перестать выплачивать кредит через два-три месяца». Напомним, что на прошлой неделе Главный исполнительный директор компании-застройщика MAG Group Property Development Мухаммед Наймер (Mohammed Nimer) призвал в очередной раз эмиратские банки смягчить свои критерии кредитования в отношении владельцев жилья среднего класса, чтобы дать экономике Арабских Эмиратов возможность возобновить свое движение и развитие.

Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
390,000
Ref.No: imex-6965041
Квартира (1 сп)
496 фт2
786 AED/фт2
Этаж: 10
ПРОДАЖА
1,500,000
Ref.No: imex-8174880
Квартира (1 сп)
779 фт2
1,925 AED/фт2
Этаж: 19
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью