Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

На рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) в 2010 году ожидаются перемены

24.01.2010
Рынок недвижимости Дубая (ОАЭ) в 2010 году впервые за долгие годы перейдет от преимущественного создания объектов недвижимости к управлению ими. Это явится прямым следствием мирового финансового кризиса, прогнозирует международная компания Jones Lang LaSalle, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области коммерческой недвижимости. Как следует из опубликованного Jones Lang LaSalle доклада, рынок недвижимости Дубая (ОАЭ), показавший в прошедшем году падение цен до 50% от докризисного уровня, в наступившем году станет более прозрачным. Значительно ужесточится контроль со стороны государства, что хорошо скажется на ситуации в целом. «Усиление контроля со стороны правительства за ситуацией на рынке больше не является опцией, оно необходимо, чтобы избежать неопределенности вокруг недавно объявленной реструктуризации долговых обязательств».
«В сложившейся ситуации на мировых рынках, а также наличии избыточного предложения в отдельных секторах рынка недвижимости, логичен переход от создания новых активов к управлению уже существующими, поскольку рынок переходит в стадию более контролируемого роста» - сообщается в докладе.
В специальном комментарии к своему отчету, исследовательская компания говорит о том, что открытие в этом месяце башни Burj Khalifa, самого высокого здания в мире, ознаменовало "конец десятилетия преобразований рынка недвижимости Дубая".
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью