Поиск по карте
Глава Агентства по регулированию недвижимости Дубая (RERA) Марван Бин Галита на днях заявил, что в Дубае есть такие застройщики, которые готовы предоставить исключительную 100%-ную гарантию на свои проекты жилья офф-план, хотя названий этих компаний Бин Галита не упомянул.
Как писал imexre.com, застройщики Дубая и раньше стремились всячески убедить потенциальных покупателей жилья в прозрачности своих намерений, предоставляя самые разные выгоды при покупке недвижимости, в числе которых были и достаточно высокие гарантии. Но 100% гарантии того, что проект офф-план будет достроен, и будет достроен в срок, ранее на мировом рынке жилья встретить было достаточно трудно. Но теперь в Дубае возможно и это.
RERA раскрыло официальные данные, согласно которым на целевых счетах дубайских застройщиков в настоящее время содержится порядка AED 29 миллиардов, что вселяет уверенность в будущем местных проектов жилья офф-план.
В целых борьбы со спекуляцией и защиты покупателей Дубайские власти еще в 2007 году приняли Закон №8, который обязывает всех застройщиков вносить все средства, полученные от инвесторов, на специальные целевые счета, откуда уже RERA будет их выдавать строительным компаниям после оценки степени должной готовности проекта.
Среди ранее применявшихся гарантий — обязательное требование к застройщику выкупить 100% земли под застройку до начала строительства, а также внести минимум 20% от стоимости проекта на счет RERA, при том, что еще 10% от стоимости проекта обязан внести генеральный подрядчик стройки.
Сегодня все застройщики стремятся завершить свои проекты, а не просто продать недостроенное жилье, отметил Бин Галита. Более того, многие из них стремятся к тому, чтобы начинать продажи уже после полного завершения строительства, что говорит о взрослении рынка недвижимости Дубая, о его зрелости.
За первый квартал 2016 года, по данным Земельного департамента, общая сумма сделок с недвижимостью заключенных в Дубае по всем категориям, достигла AED 55 миллиардов, и 38 новых проектов жилья было запущено.
