Поиск по карте
Если вашу аренду оплачивает работодатель, он вполне мог бы оплачивать и кредит за жилье в рассрочку. Такие схемы действуют по всему миру. Возможно ли их применение в Дубае?
Рынок недвижимости Дубая считается одним из наиболее эффективно регулируемых: здесь все операции и процесс купли-продажи недвижимости достаточно прозрачны, а права инвесторов надёжно защищены. Но в Дубае по-прежнему преобладает сектор аренды, а большинство населения продолжает снимать жилье. По словам экспертов, если даже часть арендаторов начнет покупать квартиры и переезжать в собственные дома, это может способствовать мощному импульсу к развитию рынка. Однако ключ к проблеме — настоящая доступность жилья.
Впрочем, для семей со средним доходом появилась новая надежда, если для покупки недвижимости, которую они могли бы назвать своим домом, будут использоваться некоторые новые схемы приобретения жилья.
Среднестатистический первоначальный взнос в размере 25% от стоимости жилья для строящихся , в сочетании с 4-процентным сбором за регистрацию в Земельном департаменте, делает приобретение жилья достаточно дорогим предприятием для группы покупателей со средним уровнем дохода.
Например, чтобы купить квартиру с двумя спальнями, стоимость которой составляет в среднем 900 000 дирхамов ОАЭ, нужно собрать не менее 31% стоимости объекта (в совокупности всех платежей), что составляет 279 000 дирхамов ОАЭ. Большинство семей со средним уровнем дохода в Дубае сегодня не могут позволить себе такой первоначальный взнос, уверены некоторые эксперты. И они предлагают в этом случае использовать давно проверенные в других странах схемы.
Застройщики, банки и регуляторы рынка недвижимости, а также, в некоторых случаях, крупные корпорации должны объединиться, чтобы создать надлежащую систему для поддержки своих сотрудников при покупке жилья.
Большинству служащих государственного и частного секторов работодатель компенсирует аренду жилья в размере от 25% до 40% от их месячной зарплаты. Для сотрудника, зарабатывающего 15 000 дирхамов ОАЭ в месяц, работодатель мог бы выделить еще 6 000 дирхамов в качестве надбавки за аренду дома или приравненной ежемесячной рассрочки за купленное в кредит жилье офф-план. И это позволило бы такому сотруднику купить квартиру с тремя спальнями для своей семьи в Дубае, если данная сумма будет инвестирована в ежемесячную схему, гарантированную работодателем и поступающую на целевой депозитный счет.
Крупные частных предприятия и работодатели также могут заключать структурированные соглашения с банками и заслуживающими доверия застройщиками, с согласованной и гарантированной ценой и планом выплат за недвижимость офф-план для своих сотрудников. Благодаря такой схеме сотни тысяч служащих таких организаций могли бы заселиться в собственные дома уже в самом ближайшем будущем.
А выбирать сегодня есть из чего. Самые крупные генеральные застройщики EMAAR, DAMAC и другие, а также Danube, Azizi и другие компании, специализирующиеся в секторе доступного жилья, предлагают массу вариантов для покупки в кредит на выгодных условиях оплаты. Это проекты в таких районах и сообществах как от застройщика MAG, , Port De La Mer от MERAAS, и весь огромный район с массой проектов, жилых сообществ и зданий поблизости от Expo 2020.
Какова бы ни была схема приобретения жилья, в IMEX Real Estate Вы всегда можете получить подробную консультацию по всем юридическим вопросам, связанным с покупкой интересующей Вас недвижимости. Обращайтесь к нам, и покупайте собственное жилье в Дубае уже сегодня! Наши контакты:
Тел. в Москве: +7 495 510 0008,
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp , Viber, Telegram)
Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
