В то время как снижение арендных ставок в Дубае, по-видимому, начало замедляться в третьем квартале 2019 года, цены в секторе будут и дальше снижаться вплоть до конца текущего года, говорится в новом отчете компании Chestertons, занимающейся услугами в сфере недвижимости.
Ожидается, что в этом году в Дубае будет введено в строй около 50 000 новых объектов недвижимости, а рынок жилья эмирата может столкнуться с проблемой перенасыщения предложениями. Хотя этот вопрос спорный, и не все эксперты разделяют такую точку зрения. По мнению альтернативных источников, не все ожидаемые проекты будут реально достроены в срок, поэтому и уровень реализации будет не более 30% от прогнозируемого.
По данным Chestertons, средняя в Дубае снизилась на 3% в третьем квартале, а цены на квартиры снизились на 4% по сравнению с предыдущим кварталом.
«Как мы и ожидали, в третьем квартале наблюдалось дальнейшее снижение цен как в сегменте продаж квартир, так и в секторе продажи вилл из-за избытка предложений и сдержанного экономического роста. Однако оказался более устойчивым с заметным замедлением темпов снижения цен», отметил Ник Витти, управляющий директор Chestertons MENA.
«Мы ожидаем, что инициатива при покупке определенного типа жилья определенной стоимости, а также целый пакет других экономических стимулов и, возможно, что еще более важно, , который уполномочен контролировать баланс спроса и предложения, будут в комплексе способствовать более благоприятному прогнозу на 1 квартал 2020 года», добавил он.
Что касается рынка аренды в Дубае, то здесь, как уже упоминалось, темпы снижения цен значительно замедлились, а средняя стоимость годовой аренды вилл и квартир снизилась всего на 1%, а это может быть признаком начавшегося восстановления рынка, согласно отчету.
При этом, объем сделок по продаже увеличился сразу на 45%, а их средняя стоимость выросла на 46% до 10,5 миллиарда дирхамов ОАЭ.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
