• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Обзор ситуации на рынках недвижимости Дубая и Абу-Даби (ОАЭ)

01.11.2009
«Всемирный экономический кризис привел к тому, что между между рынками недвижимости эмиратов Дубая и Абу-Даби (ОАЭ) наблюдается теперь большая разница. На эмиратском рынке недвижимости сейчас происходит «выживание наиболее приспособленных», что чрезвычайно сильно контрастирует с 2008 годом, который многие сравнивали с калифорнийской золотой лихорадкой 19-го века» - считают специалисты международной консультационной компании Kershaw Leonard.

В то время, как цены на жилье в некоторых районах Дубая снизились на более, чем 53% с сентября 2008 года, в Абу-Даби, наоборот, имеются районы, где они возросли на 36% в течение текущего года из-за имеющегося дефицита в предложении. «По сравнению со всеми городами Арабских Эмиратов, наиболее значительные перемены произошли, конечно же, в Дубае», - считают специалисты консультационной и рекрутинговой компании Kershaw Leonard, - «Именно в этом эмирате цены на жилье и недвижимость с момента наступления кризиса начали снижаться быстрее всего и достигли уже 50%-го падения в некоторых районах». К примеру, студии в районе Dubai Marina можно найти по цене на 53% ниже по сравнению с сентябрем 2008 года, а квартиру с двумя спальнями в International City – на 48% ниже. Что касается вилл, то аренда виллы с тремя спальнями в районе The Springs в настоящий момент на 44% ниже, чем год назад, а вилла с пятью спальнями на Jumeirah Palm – на 22% ниже. В противоположность Дубаю, в Абу-Даби, несмотря на мировой кризис, по-прежнему продолжается повышение цен на покупку и аренду недвижимости. Аренда в некоторых районах столичного эмирата не просто возросла с сентября прошлого года, а возросла довольно значительно. Так, аренда студий в районе Airport Road увеличилась на 36%, квартиры с одной спальней в районе Muroor Road стоят теперь на 20% больше. Чтобы минимально удовлетворить спрос на жилье в Абу-Даби необходимо создание 362 тыс. новых жилых единиц к 2010 году. Максимум, что могут ожидать резиденты эмирата в следующем году – это 340 тыс. единиц жилья. При этом в Дубае избыток жилья составит в 2010 году уже 30 тыс. единиц. Наконец, несмотря на то, что общая стоимость приостановленных или отмененных проектов по недвижимости и инфраструктуре в Дубае составляет 582 млрд. долларов США, общая стоимость текущих проектов в ОАЭ составляет в настоящий момент свыше 700 млрд. долларов США.

Новые предложения
RENT
310,000 / year
Ref.No: imex-3757438
2BR Apt
1,371 ft2
226 AED/ft2
Floor: 41
RENT
1,400,000 / year
Ref.No: imex-3731444
4BR Villa
5,000 ft2
280 AED/ft2
Floor: 1
984,869
Ref.No: RAK-2BR-imex-4526283960
2BR Apt
1,299 ft2
758 AED/ft2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью