Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Орган контроля недвижимости Дубая (ОАЭ) устанавливает новое правило платежей

05.01.2009
«С 1 января 2009 года компаниям-застройщикам и банкам запрещается принимать оплату от покупателей и инвесторов в размере более, чем 20% от общей стоимости недвижимости до начала ее строительства» - сообщил официальный представитель Органа контроля по операциям недвижимости (Real Estate Regulatory Agency, RERA) Дубая (ОАЭ).

«Мы разослали сто писем-уведомлений застройщикам, а также проводим встречи с представителями кредитных банков и других финансовых институтов, информируя их о том, что отныне им разрешается брать оплату лишь не более 20% от общей суммы контракта», - сообщил Глава департамента трастовых счетов при RERA Исса Саид Ахмед Аль-Мансури (Essa Saeed Ahmed Al Mansoori) в интервью эмиратскому новостному изданию Emirates Business, - «Застройщики недвижимости, которая уже находится на стадии строительства и будущие владельцы которой уже заплатили за нее более 20%, должны перестать принимать дальнейшую оплату до приведения в соответствие остатка на счете эскроу». Орган контроля специально образовал Департамент трастовых счетов в сфере развития недвижимости, состоящий из 11 участников, который будет контролировать строительный процесс и выступать гарантом того, что оплата по счету эскроу будет взиматься в соответствии с намеченным графиком платежей. «У нас имеется вся необходимая информация, на основании которой мы будем просить застройщиков остановить сбор платы с покупаталей» - сообщил Аль-Мансури. Главный исполнительный директор RERA Марван бин Галэйта (Marwan bin Ghalita) еще раз привлек внимание застройщиков и покупателей к тому, что они могут защитить свои права, обратившись в Суд, занимающийся вопросами недвижимости. «Застройщиков и кредитные банки мы просим обратить внимание на то, чтобы они внимательно проанализировали ситуацию прежде, чем принимать какие-либо меры в отношении инвесторов и покупателей. Во времена кризиса, от которого сейчас страдают все без исключения, мы должны работать совместно и уважать и соблюдать права друг друга» - отметил Галэйта. Тем временем, RERA проинформировало не так давно о том, что Земельный департамент Дубая пересматривает и собирается внести дополнения в Закон № 8. Кроме того, RERA вводит регламентирующие процедуры, распространяющиеся на Закон № 13, учредивший Временный реестр недвижимости (Interim Real Estate Register) в эмирате Дубай. На текущий момент в Реестре зарегистрировано уже 100 тысяч единиц недвижимости.

Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
1,150,000
Ref.No: imex-4482945
Квартира (1 сп)
511 фт2
2,250 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,180,000
Ref.No: imex-4434300
Квартира (2 сп)
923 фт2
2,361 AED/фт2
Этаж: 3
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью