Орган контроля недвижимости Дубая (ОАЭ) устанавливает новое правило платежей

«Мы разослали сто писем-уведомлений застройщикам, а также проводим встречи с представителями кредитных банков и других финансовых институтов, информируя их о том, что отныне им разрешается брать оплату лишь не более 20% от общей суммы контракта», - сообщил Глава департамента трастовых счетов при RERA Исса Саид Ахмед Аль-Мансури (Essa Saeed Ahmed Al Mansoori) в интервью эмиратскому новостному изданию Emirates Business, - «Застройщики недвижимости, которая уже находится на стадии строительства и будущие владельцы которой уже заплатили за нее более 20%, должны перестать принимать дальнейшую оплату до приведения в соответствие остатка на счете эскроу». Орган контроля специально образовал Департамент трастовых счетов в сфере развития недвижимости, состоящий из 11 участников, который будет контролировать строительный процесс и выступать гарантом того, что оплата по счету эскроу будет взиматься в соответствии с намеченным графиком платежей. «У нас имеется вся необходимая информация, на основании которой мы будем просить застройщиков остановить сбор платы с покупаталей» - сообщил Аль-Мансури. Главный исполнительный директор RERA Марван бин Галэйта (Marwan bin Ghalita) еще раз привлек внимание застройщиков и покупателей к тому, что они могут защитить свои права, обратившись в Суд, занимающийся вопросами недвижимости. «Застройщиков и кредитные банки мы просим обратить внимание на то, чтобы они внимательно проанализировали ситуацию прежде, чем принимать какие-либо меры в отношении инвесторов и покупателей. Во времена кризиса, от которого сейчас страдают все без исключения, мы должны работать совместно и уважать и соблюдать права друг друга» - отметил Галэйта. Тем временем, RERA проинформировало не так давно о том, что Земельный департамент Дубая пересматривает и собирается внести дополнения в Закон № 8. Кроме того, RERA вводит регламентирующие процедуры, распространяющиеся на Закон № 13, учредивший Временный реестр недвижимости (Interim Real Estate Register) в эмирате Дубай. На текущий момент в Реестре зарегистрировано уже 100 тысяч единиц недвижимости.