Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Паника на рынке недвижимости ОАЭ уже прошла и скоро начнется его восстановление

13.10.2009
«Паника на рынках недвижимости в странах Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ) закончилась и теперь появляются благоприятные условия для их восстановления» - считает Гассан Юсеф (Ghassan Youssef), Управляющий директор генерального застройщика Rakeen, базирующегося в Рас-эль-Хейме (ОАЭ).

Рас-эль-Хейма, ОАЭ. По мнению Юсефа, основными трудностями для сектора недвижимости в четвертом квартале текущего года будут дефицит ипотечного кредитования для конечных потребителей и проектного финансирования, а также процесс восстановление доверия у инвесторов и общественности. «Паника улеглась. Ситуация в индустрии недвижимости стала более реалистичной, адекватной и оправданно оптимистичной. В регионе имеются все условия для того, чтобы восстановление стало возможным, появились реалистичные цены на недвижимость и нормальный рынок» - сказал Юсеф в интервью организаторам международной выставки по недвижимости Cityscape Dubai, состоявшейся недавно в Дубае. Напомним, что в сентябре текущего года Rakeen был назначен попечителем строительной компании Khoie Properties, сильно задержавшей строительство прибрежного проекта La Hoya Bay в Рас-эль-Хейме, стоимость которого оценивается, по данным IMEXre.com, 800 млн. долларов США. «Надеюсь, что мировой финансовый кризис и спад в секторе недвижимости научил нас всех тому, что стремительный рост и успех ОАЭ в данной сфере не стоит более воспринимать, как нечто само собой разумеющееся. Мы должны представлять себе более обширную картину всего, что происходит и понимать к чему это может привести в конечном итоге. Это будет способствовать тому, что рынок станет более здоровым и устойчивым» - убежден Юсеф. Помимо этого, Юсеф уверен, что государственному законодательству необходимо заставить банки предоставлять адекватные и надлежащие ипотечные кредиты по доступным процентам при условии, конечно, что проситель может предоставить гарантии о том, что он способен выплатить такой кредит. В своем интервью Интернет-журналу Construction Week Online Юсеф сообщил, что компания Rakeen продолжит искать новые возможности для инвестирования текущих проектов за пределами ОАЭ в таких странах, как Конго, Грузия, Иран, Киргизия, Индия и Ливан.

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью