Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

По прогнозам экспертов цены на недвижимость в Дубае (ОАЭ) продолжат снижение

02.08.2010
Снижение цен на недвижимость в Дубае (ОАЭ) привлекает большее число покупателей, приобретающих недвижимость для себя. По данным Colliers International число сделок во втором квартале текущего года превысило показатели аналогичного периода 2009 года на 15%. Цены на недвижимость Дубая (ОАЭ) вновь снизились, за последний квартал снижение составило около 4%. Сильнее всех заметно снижение цен на виллы. Консультационная компания Colliers, основываясь на индексе цен на недвижимость (Colliers International House Price Index), предполагает, что подобная тенденция сохранится до конца года, сообщает издание Gulf News.

“Мы ожидаем дальнейшее снижение цен и имеем некоторое беспокойство относительно новых поставок недвижимости, готовящихся к выходу на рынок, которые станут помехой для быстрого восстановления рынка”, - сообщил Ян Альберт (Ian Albert), региональный директор Colliers International.

На рынке недвижимости Дубая  уже сейчас более 340 тыс. единиц жилой недвижимости, а уровень занятости домов равен приблизительно  87%, и ожидается дальнейшее сокращение показателя. По мнению Альберта, рынок  недвижимости Дубая просто не может впитать и задействовать дополнительную поставку единиц недвижимости до тех пор, пока численность населения не возрастет или появление предложений не замедлится.

Согласно Colliers Index, уровень цен на дома вернулся к показателям первой половины 2007 года  и показывает 7% увеличение, если сравнить текущие показатели с ценами второго квартала прошлого года. Во втором квартале 2010 года виллы находились в более выигрышном положении по сравнению с апартаментами, нежели чем в первом квартале текущего года. Во второй четверти снижение цен на виллы составило всего 3%, а на апартаменты около 5%. Самое серьезное снижение цен пережили таунхаусы, составившее около 8%.

“Причина, по которой таунхаусы подешевели больше чем виллы заключается в том, что рынок изменился. Многие семьи предпочли улучшить свои жилищные условия и  переехать в виллы, поскольку они стали более доступными. Людям импонируют виллы, потому что они больше по площади и в большинстве случаев у них есть уютный задний дворик, чего иногда как раз не хватает таунхаусам ”, - сообщил Том Банкер (Tom Bunker) консультант компании Better Homes.

Виллы занимают первое место по количеству сделок имея 49% от общего количества, далее следуют апартаменты, имея за собой 34% и 17% остается на долю таунхаусов. Следует обратить внимание, что общее число сделок во втором квартале 2010 года превысило количество сделок с недвижимостью во второй четверти 2009 года на 15%.

Самыми популярными и продаваемыми стали объекты недвижимости в районах Arabian Ranches,  The Springs,  Victory Heights,  Downtown Dubai,  Green Community. Пятеркой районов с самыми выгодными ценами стали The Palm Jumeirah (виллы), Downtown Dubai, The Palm Jumeirah (апартаменты), Dubai Marina, The Lakes (виллы).
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью