Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Покупатели недвижимости в Дубае выбирают готовое жилье

03.05.2018
Покупатели недвижимости в Дубае выбирают готовое жилье

Продажи готовой недвижимости в Дубае демонстрируют рост спроса со стороны покупателей. Но цены все равно упали, и на готовое, и на строящееся жилье. Где и на сколько, читайте дальше.

В гонке за покупателями жия среди фригольдных районов Дубая уверенно побеждает Sports City, который стал первым по количеству продаж всего из двух локаций эмирата, где с января наблюдался рост, а не снижение цен. Вторым стал центральный Downtown. За первые четыре месяца года в Sports City зарегистрировали 425 сделок с недвижимостью против 298 объектов, проданных за тот же период прошлого года. А в Downtown удалось добиться 17-процентного роста продаж в годовом исчислении (263 сделки против 224 в прошлом году), по данным агентства Reidin-GCP.

В целом же, с третьего квартала 2017 года и по сей день продажи готового жилья в Дубае выросли на 24%, в то время как продажи объектов офф-план, при всей их популярности, сократились на 32%. В течение всего прошлого 2017 года на строящееся жильё офф-план приходилось 60-70% всех продаж.

«В первом квартале 2018 года мы стали свидетелями разворота спроса в обратную сторону, когда более половины общей активности на рынке продаж приходится на сектор готового жилья», говорится в недавнем отчете Reidin-GCP. «И это было вполне ожидаемо, поскольку все стимулы и преимущества сегмента офф-план наконец достигли своего теоретического максимума, а разрыв в ценах между готовыми и строящимися объектами достиг своего предела».

Однако же, сектор офф-план приучил покупателей к дешевизне, или же, напротив, привлек на рынок тех, кто ранее не мог позволить себе купить жилье в Дубае. За период между 2015 и 2017 годами сделки, превышающие по стоимости 1 млн. дирхамов ОАЭ, составляли 55 % от общего объема продаж. В первом же квартале 2018 года «мы наблюдаем тенденцию к продажам объектов стоимостью до 1 миллиона дирхам, на которые сейчас приходится 55% продаж», говорится в отчёте.

«В последнее время выявился заметный сдвиг в приоритетах покупателей в сторону готового жилья, который особенно явственно проявился в районах Sports CityDowntown, Arabian Ranches и Jumeirah Islands», отметил Самир Лахани, управляющий директор одной из компаний сфере недвижимости Дубая.

Всего с начала года в Дубае продано 4107 готовых объектов недвижимостив Дубае, что всё же на 12% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Но зато в секторе офф-план снижение еще более существенное — здесь продажи упали на 30%, до 6 086 объектов против 8 736, проданных за то же время в прошлом году, согласно данным Reidin-GCP.

Кроме того, особенно активно начинают продаваться виллы и таунхаусы. «Даже в центре города элитные виллы пользуются растущим спросом», отметил Лахани.

Больше всего продажи недвижимости в Дубае в 2018 году упали в районе Meydan, а меньше всего — в районе вилл Springs and Meadows, что в усреднённом виде дает 6-процентный показатель снижения покупательской активности в целом по Дубаю с января 2018 года.

Воспользоваться текущим снижением цен и успеть купить жилье в Дубае, в то же время не погнавшись на дешевизной, вам поможет IMEX Real Estate. Мы знаем, где и чем обусловлен спрос, падение или рост цен на недвижимость в Дубае. Обращайтесь к профессионалам! Наши контакты:

Тел. в Москве: +7 903 232 80 80 Олег Лаврик (Whatsapp , Viber, Telegram)

+7 495 510 0008,

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188

Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)

IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE

Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE

Email: pm@IMEXre.com

Skype: resident69

Новые предложения
ПРОДАЖА
2,350,000
Ref.No: AP670
Квартира (1 сп)
1,308 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
625,000
Ref.No: OF93
Офис
630 фт2
0 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью