Поиск по карте
Продажи готовой недвижимости в Дубае демонстрируют рост спроса со стороны покупателей. Но цены все равно упали, и на готовое, и на строящееся жилье. Где и на сколько, читайте дальше.
В гонке за покупателями жия среди фригольдных районов Дубая уверенно побеждает Sports City, который стал первым по количеству продаж всего из двух локаций эмирата, где с января наблюдался рост, а не снижение цен. Вторым стал центральный Downtown. За первые четыре месяца года в зарегистрировали 425 сделок с недвижимостью против 298 объектов, проданных за тот же период прошлого года. А в удалось добиться 17-процентного роста продаж в годовом исчислении (263 сделки против 224 в прошлом году), по данным агентства Reidin-GCP.
В целом же, с третьего квартала 2017 года и по сей день продажи готового жилья в Дубае выросли на 24%, в то время как продажи объектов офф-план, при всей их популярности, сократились на 32%. В течение всего прошлого 2017 года на строящееся жильё офф-план приходилось 60-70% всех продаж.
«В первом квартале 2018 года мы стали свидетелями разворота спроса в обратную сторону, когда более половины общей активности на рынке продаж приходится на сектор готового жилья», говорится в недавнем отчете Reidin-GCP. «И это было вполне ожидаемо, поскольку все стимулы и преимущества сегмента офф-план наконец достигли своего теоретического максимума, а разрыв в ценах между готовыми и строящимися объектами достиг своего предела».
Однако же, сектор офф-план приучил покупателей к дешевизне, или же, напротив, привлек на рынок тех, кто ранее не мог позволить себе купить жилье в Дубае. За период между 2015 и 2017 годами сделки, превышающие по стоимости 1 млн. дирхамов ОАЭ, составляли 55 % от общего объема продаж. В первом же квартале 2018 года «мы наблюдаем тенденцию к продажам объектов стоимостью до 1 миллиона дирхам, на которые сейчас приходится 55% продаж», говорится в отчёте.
«В последнее время выявился заметный сдвиг в приоритетах покупателей в сторону готового жилья, который особенно явственно проявился в районах , , и », отметил Самир Лахани, управляющий директор одной из компаний сфере недвижимости Дубая.
Всего с начала года в Дубае продано 4107 готовых объектов недвижимостив Дубае, что всё же на 12% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Но зато в секторе офф-план снижение еще более существенное — здесь продажи упали на 30%, до 6 086 объектов против 8 736, проданных за то же время в прошлом году, согласно данным Reidin-GCP.
Кроме того, особенно активно начинают продаваться виллы и таунхаусы. «Даже в центре города элитные виллы пользуются растущим спросом», отметил Лахани.
Больше всего продажи недвижимости в Дубае в 2018 году упали в районе Meydan, а меньше всего — в районе вилл Springs and Meadows, что в усреднённом виде дает 6-процентный показатель снижения покупательской активности в целом по Дубаю с января 2018 года.
Воспользоваться текущим снижением цен и успеть купить жилье в Дубае, в то же время не погнавшись на дешевизной, вам поможет IMEX Real Estate. Мы знаем, где и чем обусловлен спрос, падение или рост цен на недвижимость в Дубае. Обращайтесь к профессионалам! Наши контакты:
Тел. в Москве: +7 903 232 80 80 Олег Лаврик (Whatsapp , Viber, Telegram)
+7 495 510 0008,
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188
Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
