Ожидается, что спрос на люксовую недвижимость повлечет за собой рост цен и в среднем сегменте: Reidin-GCP.
Недвижимость класса люкс снова в тренде в Дубае. Город роскоши оправдывает свой статус, запуская все больше проектов элитной, брендовой и другой недвижимости класса люкс стоимостью от AED 10800 за метр квадратный.
По данным аналитического агентства Reidin-GCP, за год продажи недвижимости в этой категории увеличились на 35%, тогда как для жилья стоимостью менее AED 10800 за кв.м. количество продаж увеличилось лишь на 5% за год. Судя по тому, как застройщики Дубая в последние пять месяцев года стали наращивать число новых проектов класса люкс в секторе офф-план, состоятельные инвесторы и конечные покупатели снова проявляют повышенный интерес к роскошной дубайской недвижимости, говорится в отчете Reidin.
Этот факт подтверждается продажами наиболее дорогостоящих объектов на рынке именно в текущем квартале. Недавно был продан самый дорогой пентхаус в истории Дубая — апартаменты в Bvlgari Residences в районе Jumeirah Bay за AED 60 миллионов, а брокеры, продающие пентхаусы в Al Habtoor City за AED 200 миллионов, подтверждают, что и на эту недвижимость они уже получили массу заявок от потенциальных покупателей. Спрос на апартаменты в недавно представленных публике проектах в районе Arjan, а также в прибрежных комплексах на — , , и др, также свидетельствует о всплеске активности среди покупателей элитного жилья в Дубае.
Дополнительным фактором, привлекающим покупателей, стали, конечно же, выгодные планы выплат за люксовую недвижимость офф-план, которые предполагают внесение минимума при покупке и максимальной части цены по окончании строительства: от 5% при покупке до 60% после сдачи. Гарантированные дивиденды — до 8% дохода от инвестиций, которые владельцы элитного жилья будут получать уже на стадии строительства, добавляют привлекательности этим и без того соблазнительным проектам.
«Всплески продаж недвижимости в каком-либо секторе обычно предшествуют росту цен», отметил Самир Лакхани из GCP. — «Сейчас мы наблюдаем постепенный рост цен на верхнем крае среднего ценового сегмента. А усиление активности в сегменте класса люкс может говорить о том, что новый виток роста цен в целом по Дубаю тоже не за горами».
