Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Район Downtown Dubai в Дубае (ОАЭ) заселен на 70%

07.03.2010
Понижение уровня арендной платы, сдача башни Burj Khalifa, а также привлекательная инфраструктура, делают район Downtown Dubai одним из самых интересных для проживания и инвестирования в Дубае (ОАЭ). «Мы считаем, что около 70% квартир в Downtown Dubai заселены, причем спрос на жилье в районе зачастую превышает существующее предложение. Количество занятых квартир повысилось в первую очередь в связи с тем, что аренда стала гораздо доступнее. Мы видим, что люди не только переезжают в большие по площади квартиры в пределах района, но и, привлеченные активной социальной жизнью района, переселяются из других мест», - заявила Дебора Стейнс (Deborah Staines), консультант по продажам головного офиса агентства недвижимости Better Homes в интервью новостному изданию Emirates Business24/7.

Винит Кумар (Vineet Kumar), глава отдела продаж и аренды компании Asteco Property Management также сообщает, что за исключением недавно сданного жилого комплекса The Lofts, большинство проектов в Downtown Dubai заселены более чем на 70%. По данным компании Harbor Real Estate, в районе проживают почти 2400 семей. «Поскольку количество студий и квартир с одной спальней в Downtown Dubai превышает количество двух-, трех - и четырехспальных квартир, а район находится в непосредственной близости от такой активной деловой зоны как Dubai International Financial Centre (DIFC), то это делает Downtown Dubai идеальным местом проживания для холостяков, а также пар без детей или небольших семей. Также могу заметить, что среди покупателей квартир большинством являются предприниматели, для которых данные приобретения являются инвестиционными», - сказал управляющий директор компании, Моханад Альвадия (Mohanad Alwadiya).

По данным специалистов различных агентств недвижимости из Дубая, арендная плата в районе колеблется сейчас около 65 тыс. дирхам (около $18 тыс.) в год на студии, 75-95 тыс. дирхам (около$20,5-26 тыс.) на односпальные и 110-145 тыс. дирхам (около $30-39,5 тыс.) на двуспальные квартиры, а также 160-170 тыс. дирхам (около $43,5-46,5 тыс.) на апартаменты с тремя спальнями. Продажная цена колеблется в пределах 1300-1500 дирхам за кв. фут (около $3800-4400 за кв. м), и данный уровень цен оставался постоянным с начала года. Национальный состав покупателей недвижимости в районе Downtown Dubai различен, но, по оценкам специалистов, преобладают граждане из Китая, Индии, Пакистана и ОАЭ. Причем из тех, кто приобретает квартиры для собственного проживания, большинством являются европейцы и граждане ОАЭ.

Среди общих тенденций, способствующих развитию и популярности района, следует отметить недавнее открытие самого высокого здания в мире - башни Burj Khalifa, расположенной в центре района, а также наличие в непосредственной близости самого большого торгового центра Dubai Mall и одной из достопримечательностей Дубая – музыкального фонтана Dubai Fountain. Также следует заметить, что мастер-девелопер проекта Emaar Properties, ведет активную работу по сохранении стоимости обслуживания жилья в районе Downtown Dubai в пределах разумного.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью