Поиск по карте
Почему важно сразу просить реальную цену за свою квартиру в Дубае при продаже, за какой срок в норме можно продать жилье, и какой разрыв сейчас существует между стартовыми и окончательными ценами, читайте дальше.
Между стартовой ценой и ценой, которую получает продавец недвижимости в Дубае при оформлении сделки, существует существенная разница, отмечают эксперты. Причем этот процент колеблется в зависимости от сектора и ценовой категории.
Например, в низшей ценовой категории доступной недвижимости продавцы жилья в Дубае лучше представляют себе реальную стоимость свой собственности, поэтому здесь разрыв между стартовой заявленной и окончательной ценой значительно меньше, чем в секторе элитного жилья. Но и здесь, в категории объектов с большим количеством нулей на ценнике, в последнее время наблюдается сокращение разрыва между первичным запросом и реальной ценой продажи. В частности этот разрыв в среднем сократился с 2015 года с 23% до 16%, отмечают эксперты.
Почему же важно и желательно сразу точно знать реальную продажную стоимость своей недвижимости? Когда продавец выставляет жилье на продажу по завышенной цене, просто чтобы «прощупать почву», и процесс продажи затягивается, существует риск, что объект «застрянет» на рынке, потому что покупатели уже видели его в объявлениях раньше и могут подумать, что с квартирой что-то не так. С другой стороны, из-за затягивания продажи, владелец может слишком сильно сбросить цену, устав ждать.
В норме квартиру в Дубае можно продать в среднем за 60-90 дней, но все зависит от конкретных особенностей объекта. Например, эксклюзивная единичная элитная недвижимость, типа вилл и особняков, может ждать своего покупателя и несколько месяцев.
В настоящее время Земельный департамент Дубая предпринимает ряд мер, чтобы увеличить прозрачность процессов на рынке недвижимости. В частности, ввести такие инструменты, чтобы продавцы могли лучше ориентироваться в реальности цен, скорости продаж и т.д. Это поможет оживить рынок, считают специалисты.
Ну а пока, при таком положении дел, главным советником и помощником продавца остается агентство недвижимости. IMEX Real Estate знает все о реальных ценах на квартиры и виллы в разных районах Дубая. Обращайтесь, и мы поможем вам определить реальную цену вашей недвижимости и продать жилье или офис в рекордные сроки. Для вашего удобства мы также разработали подробный , который даст ответы на многие самые распространенные вопросы. Наши контакты:
Тел. в Москве: +7 495 510 0008,
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp , Viber, Telegram)
Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
