ОАЭ | Россия | Германия | США | Австралия | Китай | Гонконг
Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Рынок недвижимости Абу-Даби (ОАЭ) замер в ожидании

11.03.2010
Согласно прогнозам консультационной фирмы Landmark Advisory, цены на жилье, а также количество сделок с недвижимостью в Абу-Даби (ОАЭ) в ближайшее время не претерпят значительных изменений, несмотря на снижение ипотечных ставок, объявленное недавно правительством Абу-Даби. По прогнозам консультантов, сдача новой недвижимости в столице ОАЭ ожидается только в конце второго квартала, а понижение ипотечных ставок окажет влияние лишь на жилье, близкое к завершению. Такое мнение высказал Хешам Икван (Hesham Ikhwan), управляющий отделения Landmark Properties в Абу-Даби в интервью газете Khaleej Times. «Ограниченное количество сделок, наблюдаемое в четвертом квартале предыдущего года, скорее всего, будет иметь место и в начале 2010 года, т.к. существующий спрос сейчас направлен, в первую очередь, на проекты, близкие к завершению, например, Marina Square, Al Reef Villas, Sky Tower и Al Bandar», - заявил Хешам Икван.

«Из-за постоянно продолжающихся отсрочек в завершении строительства и сдаче объектов, особенно таких проектов как Al Bandar и Marina Square, рынок замер в ожидании», - сказала  Джесси Даунс (Jesse Downs), глава отдела исследований и консультаций компании, - «То же распространяется и на проект Al Reef Villas, где медленный процесс сдачи объектов ослабляет доверие инвесторов».

В последние время цены на недвижимость в Абу-Даби изменились незначительно, но ослабление спроса вызвало дополнительную конкуренцию среди продавцов. Согласно  Landmark Advisory, большинство  покупателей (70-80%) приобретают недвижимость на собственные средства. «Планируемое снижение ставок на ипотеку должно увеличить спрос, особенно на проекты, финансируемые Abu Dhabi Finance. В настоящее время это 6 из 14 башен проекта Marina Square, и мы ожидаем, что к ним и будет проявлен больший интерес», - заметил Икван.

«Я думаю, что с учетом понижения процентных ставок на ипотеку, все больше людей предпочтут аренде приобретение собственного жилья», - добавила Даунс. «В настоящее время активность на рынке приостановилась, и хотя все нововведения и должны подстегнуть спрос, в абсолютных цифрах ситуация значительно не изменится. Сейчас многие покупатели ждут появления вынужденных продаж (т.н. distress sales), которые появляются при сдаче крупных объектов, финальные выплаты за которые весьма значительны», - сказала она.
Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
6,900,000
Ref.No: imex-5282367
Квартира (3 сп)
1,965 фт2
1,984 AED/фт2
ПРОДАЖА
3,100,000
Ref.No: imex-5282367
Квартира (2 сп)
1,178 фт2
2,631 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью