Несмотря на славу «города будущего» как одного из наилучших по комфорту мест для жизни, вопрос аренды жилья здесь всегда стоял остро. По данным аналитиков, арендаторы вынуждены тратить до 50% своего дохода на аренду жилья. Однако, не все так однозначно, и даже в одном из самых дорогих для аренды городов мира можно найти доступные варианты. Ну а для арендодателей новости тоже хорошие: дорогие локации так и остаются дорогими и востребованными.
Стоимость аренды по Дубаю может разниться значительно, в зависимости от разных факторов, включая, как и везде, баланс спроса и предложения в отдельно взятом районе или жилом сообществе, наличие или отсутствие инфраструктуры, близость к центру и основным доминантам Дубая, а также транспортная доступность либо удобство транспортной развязки для автомобилистов.
Самыми доступными на сегодняшний день в Дубае являются более-менее удаленные или совсем новые районы. Топ 5 самых дешевых, с точки зрения аренды жилья, локаций Дубая выглядит так:
1. International City — здесь можно снять квартиру-студию от AED37 500 в год.
2. Deira — аренда самой дешевой студии в этом районе, который получил новый стимул к развитию после открытия Дубайского канала, обойдется в AED45 000 в год.
3. Jumeirah Village — стоимость годовой аренды студии здесь начинается от AED47 500.
4. Discovery Gardens — аналитики Asteco утверждают, что снять студию в этом достаточно развитом районе эмирата сегодня можно минимум за AED49 000 в год.
5. Jumeirah Lakes Towers (JLT) — удивительно, но этому не самому далекому району Дубая с отличными вариантами аренды квартир тоже удалось попасть в Топ-5 самых доступных локаций Дубая по версии Asteco, правда на последней позиции рейтинга — стоимость аренды студии в этом районе составляет от AED65 000 в год.
Ну, а в списке Топ-5 самых дорогих районов для аренды жилой недвижимости в Дубае, как обычно, мало новизны. Это, уже традиционно, Burj Khalifa, Palm Jumeirah, JBR и Dubai Marina. Разрешенный RERA максимум для аренды жилья в этих районах колеблется в пределах AED150 000 – 170 000 за год аренды квартиры с одной спальней, не учитывая, конечно, варианты аренды вилл и особняков на острове-пальме, где цены могут формироваться индивидуально. Несколько выбиваются на фоне постоянных «участников» этого рейтинга, пожалуй, лишь СЭЗ DIFC на границе нового и старого Дубая, а также жилая и коммерческая недвижимость в небоскребах вдоль Shaikh Zayed Road в районах Trade Centre 1 и 2 в западном Дубае, тоже попавшие в список Топ-5 самых дорогих для аренды локаций Дубая по версии Asteco.
