Поиск по карте
03.06.2010
По новому законодательству, мастер-девелоперы Дубая (ОАЭ) обязаны учредить ассоциации домовладельцев и передать им управление недвижимостью до 13 октября 2010 года. Согласно закону об управлении недвижимостью, мастер-девелоперы Дубая (ОАЭ) обязаны учредить ассоциации домовладельцев, с тем, чтобы передать в их ведение задачи организации и контроля работ по обслуживанию зданий. Ранее этой сферой деятельности целиком и полностью занимались застройщики, сообщает издание Emirates Business 24/7.
Согласно статье 11 и статье 2 инструкции к закону о совместном использовании недвижимости, застройщики должны выполнить обозначенные в ней пункты в течение 6 месяцев со дня вступления в силу данной инструкции (13 апреля 2010), сообщил Стефен Келли (Stephen Kelly), представитель компании Clyde & Company. “Это означает, что ассоциации домовладельцев должны быть учреждены в рамках этого периода”, - добавил он.
Таким образом, застройщики должны учредить ассоциации домовладельцев для ‘существующих проектов’ до 13 октября 2010 года. В инструкции к закону ‘существующий проект’ определен как проект, или часть проекта, который был построен и заселен. “Поскольку большая часть домов в возводимых жилых комплексах были завершены и сданы владельцам, получается, что ассоциации домовладельцев должны быть учреждены, несмотря на то, что жилой комплекс не закончен до конца”, - сообщает Стефен Келли.
Генеральный директор Strata Global, Кент О’Браен (Kent O'Brien), считает: “Ассоциации домовладельцев станут значимыми, когда весь комплекс перейдет в совместное владение жильцов. Но застройщики придерживают строительство некоторых частей комплексов, таких как магазины, поля для гольфа, пристань, что позволит застройщикам осуществлять контроль и влияние на членов правления ассоциаций”.
Согласно статье 11 и статье 2 инструкции к закону о совместном использовании недвижимости, застройщики должны выполнить обозначенные в ней пункты в течение 6 месяцев со дня вступления в силу данной инструкции (13 апреля 2010), сообщил Стефен Келли (Stephen Kelly), представитель компании Clyde & Company. “Это означает, что ассоциации домовладельцев должны быть учреждены в рамках этого периода”, - добавил он.
Таким образом, застройщики должны учредить ассоциации домовладельцев для ‘существующих проектов’ до 13 октября 2010 года. В инструкции к закону ‘существующий проект’ определен как проект, или часть проекта, который был построен и заселен. “Поскольку большая часть домов в возводимых жилых комплексах были завершены и сданы владельцам, получается, что ассоциации домовладельцев должны быть учреждены, несмотря на то, что жилой комплекс не закончен до конца”, - сообщает Стефен Келли.
Генеральный директор Strata Global, Кент О’Браен (Kent O'Brien), считает: “Ассоциации домовладельцев станут значимыми, когда весь комплекс перейдет в совместное владение жильцов. Но застройщики придерживают строительство некоторых частей комплексов, таких как магазины, поля для гольфа, пристань, что позволит застройщикам осуществлять контроль и влияние на членов правления ассоциаций”.
