Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Управление недвижимостью в Дубае (ОАЭ) переходит в руки ассоциаций домовладельцев

03.06.2010
По новому законодательству, мастер-девелоперы Дубая (ОАЭ) обязаны учредить ассоциации домовладельцев и передать им управление недвижимостью до 13 октября 2010 года. Согласно закону об управлении недвижимостью, мастер-девелоперы Дубая (ОАЭ) обязаны учредить ассоциации домовладельцев, с тем, чтобы передать в их ведение задачи организации и контроля работ  по обслуживанию зданий. Ранее этой сферой деятельности целиком и полностью занимались застройщики, сообщает издание Emirates Business 24/7.

Согласно статье  11 и статье 2 инструкции к закону о совместном использовании недвижимости, застройщики должны выполнить обозначенные в ней пункты в течение 6 месяцев со дня вступления в силу данной инструкции (13 апреля 2010), сообщил Стефен Келли (Stephen Kelly), представитель компании Clyde & Company.  “Это означает, что ассоциации домовладельцев должны быть учреждены в рамках этого периода”, - добавил он.

Таким образом, застройщики должны учредить ассоциации домовладельцев для ‘существующих проектов’ до 13 октября 2010 года. В инструкции к закону ‘существующий проект’ определен как проект, или часть проекта, который был построен и заселен. “Поскольку большая часть домов в возводимых жилых комплексах были завершены и сданы владельцам, получается, что ассоциации домовладельцев должны быть учреждены, несмотря на то, что жилой комплекс не закончен до конца”,  - сообщает Стефен Келли.

Генеральный директор Strata Global, Кент О’Браен (Kent O'Brien), считает: “Ассоциации домовладельцев станут значимыми, когда весь комплекс перейдет в совместное владение жильцов. Но застройщики придерживают строительство некоторых частей комплексов, таких как  магазины, поля для гольфа, пристань, что позволит застройщикам осуществлять контроль и влияние на членов правления ассоциаций”.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью