Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В Аджмане (ОАЭ) формируется новый судебный комитет по недвижимости

15.09.2009
«Орган контроля операций по недвижимости Аджмана (Ajman Real Estate Regulatory Authority, ARRA), ОАЭ, закончит формирование судебного комитета, в состав которого войдет также и суд по недвижимости, в течение двух ближайших месяцев» - сообщил Генеральный директор ARRA Омар Баргути (Omar Barghouthi) в интервью эмиратскому новостному изданию Gulf News.

Аджман, ОАЭ. В состав нового комитета войдут представители различных департаментов, представляющие как местное, так и федеральное правительство. «В данный момент формируется окончательный состав судебного комитета, который будет рассматривать споры и конфликты, связанные с недвижимостью. Данное новообразование будет похоже на суд по недвижимости в Дубае» - сообщил Баргути. Отметим, что продажа недвижимости офф-плана по-прежнему является крупным бизнесом в Аджмане, который представляет собой быстро развивающийся эмират. На его территории проходит строительство таких крупномасштабных проектов, как Emirates City, Ajman Uptown, Awali City, Al Zorah и Humaid City. Общая стоимость этих проектов составляет, по данным IMEXre.com, 250 млрд. дирхамов (68 млрд. долларов США). Однако, в связи с наступлением всемирного финансового кризиса, неуверенность и страх за вложенные средства в недвижимость офф-плана возросла в значительной степени у многих инвесторов, поскольку у большинства проектов не имеется до сих пор счетов эскроу. Помимо этого, возросло число споров между покупателями недвижимости и застройщиками в отношении графика оплат, который не привязан к строительному прогрессу проектов. Для увеличения траспарентности и доверия к сектору недвижимости Аджмана, ARRA поручил застройщикам официально зарегистрироваться и получить разрешение на осуществление своих проектов. Из числа всех проектов, строительство которых ведется в Аджмане, в ARRA на данный момент было зарегистрировано 116 проектов, под которые были выданы разрешение на открытие счетов эскроу. Оставшиеся 36 проектов не были пока представлены для официальной регистрации. В число незарегистрированных проектов вошли такие, как The Chocolate Tower застройщика Al Andaleeb, The Gold Crest Dreams A, B, C и D застройщика Star Giga Establishment, The Smart Towers 2-8 застройщика Gold Crest Properties и ряд других. По словам Баргути, будущее The Chocolate Tower будет полностью зависеть от застройщика Al Andaleeb, а заказчики не получат никаких гарантий до тех пор, пока он не предоставит необходимые для регистрации документы в ARRA. «Мы находимся в постоянном контакте с застройщиком и неоднократно информировали его о необходимости проведения процедуры регистрации. До тех пор, пока он не предпримет надлежащих мер, покупатели не должны производить оплату за недвижимость в этом проекте. Кроме того, без регистрации счет эскроу также не будет открыт под данный проект» - проинформировал Баргути.

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью