Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В Аджмане (ОАЭ) ужесточены нормы на рынке недвижимости

16.09.2010
Агентство по регулированию рынка недвижимости Аджмана (ОАЭ) работает над приведением норм на рынке недвижимости эмирата к единому стандарту. Агентство по регулированию рынка недвижимости Аджмана (ОАЭ) (Ajman Real Estate Regulatory Agency, ARRA) работает над приведением норм на рынке недвижимости эмирата к единому стандарту. ARRA сформулировало сроки и условия для разрыва договора купли продажи, в случае, если застройщик или инвестор нарушают договорные обязательства, сообщает издание Gulf News.

Согласно условиям декрета эмира №8 от 2008 года: “Застройщик обязан гарантировать, что взнос платежей при покупке недвижимости будет сопоставлен с уровнем прогресса, достигнутом в строительстве здания. Строительство должно идти согласно графику, предоставленному застройщиком Агентству по регулированию недвижимости. Агентство имеет право принимать любые меры для обеспечения согласия застройщика”.

Покупатели еще непостроенной недвижимости в эмирате Аджман могут отказаться вносить очередной платеж, в случае отсутствия прогресса на строительной площадке. ARRA будет следить за продвижением строительства на всех зарегистрированных проектах. “До тех пор пока идут строительные работы на инвестируемых проектах, проект будет считаться действующим”, - сообщил Омар Ал Багруви (Omar Al Barguthi), генеральный директор ARRA.

Застройщиков часто обвиняют в неправомерном использовании пункта договора о форс-мажорных обстоятельствах при задержке строительства. Для защиты интересов инвесторов, ARRA будет проверять финансовые резервы компании застройщика, уровень продвижения строительства и другие параметры. ARRA также будет принимать во внимание человеческий фактор, повлиявший на сложившуюся ситуацию.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью