• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В Дубае (ОАЭ) будет создан комитет, определяющий нерентабельные проекты

07.05.2009
Земельный департамент Дубая и Орган контроля операций по недвижимости Дубая (Real Estate Regulatory Authority, RERA) учредили новый комитет, в мандат которого будет входить принятие решений об отмене нерентабельных проектов в Дубае (ОАЭ).

На официальном совещании с инвесторами, состоявшемся сегодня, 7 мая, в Дубае, представители Земельного департамента и Орган контроля операций по недвижимости подтвердили, что новый комитет сформирован именно для изучения, анализа и выявления несостоятельных проектов в эмирате, находящихся в процессе строительства. «Работа комитета будет весьма трудоемкой, ему потребуется изучить большое количество документов прежде, чем принять решение в отношении того или иного проекта. Однако комитет создается именно для этих целей» - сказал представитель Земельного департамента. По словам Людмилы Ямаловой, партнера консультационной компании по юридическим вопросам Mac Davidson, которая принимала участие в данном совещании, власти признали, что право на отмену проектов не входило ранее в их компетенцию, однако, дополнение к Закону № 13 «О Временном реестре недвижимости Дубая» дает им такое право в случае, если проект признан нерентабельным. В феврале нынешнего года Главный исполнительный директор RERA Марван бен Галэйта (Marwan bin Ghalaita) отметил, что, по его мнению, не менее 25% проектов по строительству недвижимости в Дубае будет отменено, поскольку застройщики либо так и не приступили к их воплощению, либо даже не намеревались делать это. Галэйта, однако, не предоставил точных данных о том, какое именно количество застройщиков обратилось в RERA с просьбой об отмене своих проектов. Далее на совещании, власти проинформировали инвесторов о том, что подробные положения Статьи 11 Закона № 13 в отношении отмены проектов по недвижимости офф-плана, будут официально объявлены в скором времени. В частности, в этих положениях будет разъяснено что именно вкладывается в определение «условия неконтролируемые застройщиками». По информации Ямаловой, власти запрещают отныне застройщикам удерживать какие-либо суммы, полученные от перепродажи жилых единиц после расторжения контрактов с инвесторами: «Застройщики не имеют никаких причин или мотивов расторгать контракты, поскольку деньги, полученные от перепродажи жилой единицы, должны быть депонированы на доверительный счет Земельного департамента Дубая». Кроме того, все исправленные или измененные графики платежей застройщиков должны быть теперь одобрены RERA прежде, чем он получат юридическую силу. Вся информация о графиках платежей будет доступна на официальном веб-сайте RERA. По данным RERA, на рынке недвижимости Дубая появится 31 003 жилые единицы в 2009 году и 43 880 жилых единиц в 2010 году. Тем не менее, эксперты IMEXre.com считают, что 20% намеченного на 2009 год жилья так и не будет построено и сдано в эксплуатацию. Следует отметить, что в феврале нынешнего года количество застройщиков в эмирате Дубай сократилось с 870 до 427.

Новые предложения
RENT
310,000 / year
Ref.No: imex-3757438
2BR Apt
1,371 ft2
226 AED/ft2
Floor: 41
RENT
1,400,000 / year
Ref.No: imex-3731444
4BR Villa
5,000 ft2
280 AED/ft2
Floor: 1
984,869
Ref.No: RAK-2BR-imex-4526283960
2BR Apt
1,299 ft2
758 AED/ft2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью