Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В Дубае (ОАЭ) увеличивается спрос на аренду офисного пространства

01.11.2009
По данным американского консультационного агентства Jones Lang Lasalle, за последние шесть месяцев в Дубае (ОАЭ) наблюдается десятикратное увеличение совокупного и потенциального спроса на офисное пространство, что отражает улучшающееся настроение на рынке недвижимости.

Дубай, ОАЭ. В своем аналитическом отчете за октябрь текущего года специалисты в сфере недвижимости отмечают, что настроение арендаторов достигло в настоящий момент переломного момента в связи с тем, что многие осознают, что текущие рыночные условия предоставляют возможность получения интересных предложений и сделок. По подсчетам экспертов Jones Lang Lasalle, спрос на офисное пространство в Дубае на сегодняшний день составляет более 139 тыс. м². Этот показатель продолжит увеличиваться в течение ближайших 12 месяцев. По данным Агентства недвижимости IMEXre.com, основной спрос в эмирате сейчас имеется, в основном, на офисы площадью 1 858 м² и больше. Эксперты ожидают, что восстановление спроса на коммерческую недвижимость будет, скорее неравномерным, чем одинаковым, с очевидными победителями и проигравшими, поскольку арендаторы теперь могут и будут выбирать такие районы и качество, которое их устраивает. «В третьем квартале нынешнего года объем транзакций, связанных с куплей-продажей земельных участков и недвижимости в Дубае увеличился. Эта тенденция продолжится и дальше», - считают аналитики Jones Lang Lasalle, - «Уверенности в данном прогнозе придает и улучшение степени деловой уверенности за последние месяцы в регионе, а также резкий спад средней величины арендной стоимости на Ближнем Востоке и, в особенности, в Дубае». Эксперты Jones Lang Lasalle отмечают также, что цены на аренду коммерческой недвижимости среди рассматриваемых ими стран опустились ниже лишь в Москве, там спад цен на аренду оценивается в более, чем 50%. Владельцы коммерческой недвижимости попытаются привлечь новых съемщиков, предоставляя им даже бесплатную аренду на несколько месяцев. В этой связи, усиливающийся спрос со стороны съемщиков перерастет к концу 2010 года в заинтересованность со стороны инвесторов.

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью