В Дубае появится первый официальный индекс цен на аренду и продажу

Новый индекс, названный Mo’asher, предполагает, что покупатели и арендаторы впервые в Дубае смогут самостоятельно отслеживать основные рыночные тенденции на основе официальных данных.

«Платформа Моашер станет источником истины, когда речь заходит о ценах и тенденциях на недвижимость в Дубае. Благодаря ему инвесторы будут уверены, что все представленные данные не являются спекулятивными, а скорее основаны на фактах», говорит Линетт Абад, директор исследований и данных в Property Finder.

Земельный департамент (DLD) будет предоставлять данные для индекса ежемесячно. Данные будут основываться на всесторонних исследованиях и анализе с помощью Data Finder, платформы данных портала о недвижимости Property Finder. Официальный индекс Моашер будет доступен на веб-сайте DLD и Data Finder уже в конце сентября, говорят его разработчики.

Моашер станет первым официальным индексом недвижимости в Дубае, который поможет покупателям при принятии решений о покупке и аренде недвижимости. Он будет включать в себя исторические данные за период, начиная с 2008 года, а также основные показатели —  среднюю стоимость жилья в секторе продаж, среднюю стоимость за квадратный фут в секторе продаж и среднегодовую арендную плату в секторе аренды. Классификация средних цен будет представлена для основных районов Дубая, чтобы покупатели могли сравнить среднюю стоимость жилья по районам.

Данная инициатива последовала за несколькими шагами, ранее предпринятыми DLD для перехода на цифровой формат и повышения прозрачности на рынке недвижимости. Как писал imexre.com, в прошлом году было запущено приложение Real Estate Self Transaction (Dubai REST), которое предоставляет данные о стоимости транзакций, включает в себя индекс увеличения арендной платы и позволяет проверять документ, подтверждающий право собственности на жилье. В мае же была представлена новая платформа электронной ипотеки вместе с Mashreq Bank, а в конце июля запущена платформа Manzili — онлайн-калькулятор, который позволяет потенциальным покупателям выбрать советующие их критериям объекты недвижимости офф-план на основе их сбережений и бюджета. Кроме того, Агентство по регулированию рынка недвижимости (Rera) недавно запустило первую в своем роде электронную систему под названием Mollak для мониторинга оплаты коммунальных счетов для собственников жилья с коллективной формой собственности в Дубае.

Действия DLD являются частью стратегии Dubai 10x, которая нацелена на то, чтобы Дубай опередил остальной мир в смысле цифровых технологий на службе обществу на 10 лет во всех секторах, включая недвижимость.

Дубай вошел в тройку лучших в мире в Глобальном рейтинге прозрачности сделок в сфере недвижимости 2018 года от JLL. Город занял 40-е место из 100 возможных, переместившись на восемь позиций вверх за период с 2016 года.

«Раньше дубайский рынок недвижимости был чрезвычайно спекулятивным. Однако новый индекс устраняет возможности для спекуляций на 100%», подчеркнула Линетт Абад.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69