В Дубае усовершенствуют закон об ассоциациях собственников

В ближайшем будущем в Дубае будут внесены поправки в Закон №27 об ассоциациях собственников домов. Источники, близкие к Земельному департаменту Дубая, сообщили изданию Emirates 24|7, что в ближайшее время в Дубае планируется улучшить существующий закон об ассоциациях собственников многоквартирных домов.
Изменения в Законе № 27 от 2007 года о совместном управлении многоквартирными домами в Дубае направлены на повышение эффективности в управлении такой недвижимостью. В настоящее время в Дубае выдано лишь одно официальное свидетельство о создании ассоциации собственников — оно касается управления башней Tamweel Tower. Остальные 385 ассоциаций собственников, подавших документы на регистрацию в Земельный департамент, имеют пока лишь временный статус. Новый закон призван изменить эту ситуацию и вывести ассоциации собственников «из тени», улучшив тем самым управление многоквартирными домами.
Напомним, что новый циркуляр, выпущенный Агентством по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA) в марте этого года, запрещал застройщикам управлять построенным ими жильем дольше одного года после постройки. По истечении этого срока застройщики обязаны передать управление недвижимостью специально созданным для этой цели ассоциациям собственников этих домов. При этом, если управление застройщика в течение первого года вызовет жалобы и нарекания в ненадлежащем выполнении обязанностей, то полномочия застройщика по управлению этим домом должны быть прекращены досрочно. На деле же застройщики часто управляют построенной ими недвижимостью годами, а ассоциации собственников не создаются из-за несовершенства законодательства с этой сфере. Новые поправки к закону № 27 должны это изменить.