Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Вопрос платы за обслуживание недвижимости в Дубае (ОАЭ) регулируется RERA

09.12.2010
Плата за обслуживание для проектов смешанного назначения в Дубае (ОАЭ) рассчитывается неправильно, если часть платежей, которые должны осуществляться владельцами коммерческой недвижимости, распределяются между владельцами жилых единиц проекта. По мнению экспертов, расчет и распределение платежей за обслуживание недвижимости в проектах смешанного назначения – явление относительно новое для Дубая (ОАЭ) и ОАЭ в целом, и многие застройщики пока все еще приспосабливаются, и пытаются найти правильный способ решения данных вопросов, сообщает издание Emirates Business 24/7. Плата за обслуживание недвижимости один из основных вопросов, которыми занимается Агентство по регулированию рынка недвижимости Дубая RERA, которое приняло жесткую позицию, заставив застройщиков получать разрешение на сбор платежей.

“Если застройщики пытаются взимать платежи с владельцев жилых единиц недвижимости, включив в их объем ту часть, которая должна бы быть оплачена владельцами коммерческой недвижимости – это неправильно, но трудно узнать насколько часто это происходит в зданиях смешанного назначения. Все, что делает застройщик, должно быть обосновано и оправдано”, - сообщил Брент Болдуин (Brent Baldwin), партнер компании Hadef & Partners.

Господин Болдуин также сообщил, что трудно выявить точное количество проектов, где платежи владельцев жилых единиц завышены, и тем более понять, что это произошло по указанной выше причине и  люди действительно переплачивают. Тем более понятие переплачивают, также довольно размыто.  Многие владельцы недвижимости считают, что они переплачивают за обслуживание недвижимости по той причине, что можно найти компанию, предоставляющую необходимые услуги по более низким ставкам. Однако точная цена может быть известна только после того, как другая компания полностью детально познакомится с объектом и проведет полный подсчет.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью