Поиск по карте
09.12.2010
Плата за обслуживание для проектов смешанного назначения в Дубае (ОАЭ) рассчитывается неправильно, если часть платежей, которые должны осуществляться владельцами коммерческой недвижимости, распределяются между владельцами жилых единиц проекта. По мнению экспертов, расчет и распределение платежей за обслуживание недвижимости в проектах смешанного назначения – явление относительно новое для Дубая (ОАЭ) и ОАЭ в целом, и многие застройщики пока все еще приспосабливаются, и пытаются найти правильный способ решения данных вопросов, сообщает издание Emirates Business 24/7. Плата за обслуживание недвижимости один из основных вопросов, которыми занимается Агентство по регулированию рынка недвижимости Дубая RERA, которое приняло жесткую позицию, заставив застройщиков получать разрешение на сбор платежей.
“Если застройщики пытаются взимать платежи с владельцев жилых единиц недвижимости, включив в их объем ту часть, которая должна бы быть оплачена владельцами коммерческой недвижимости – это неправильно, но трудно узнать насколько часто это происходит в зданиях смешанного назначения. Все, что делает застройщик, должно быть обосновано и оправдано”, - сообщил Брент Болдуин (Brent Baldwin), партнер компании Hadef & Partners.
Господин Болдуин также сообщил, что трудно выявить точное количество проектов, где платежи владельцев жилых единиц завышены, и тем более понять, что это произошло по указанной выше причине и люди действительно переплачивают. Тем более понятие переплачивают, также довольно размыто. Многие владельцы недвижимости считают, что они переплачивают за обслуживание недвижимости по той причине, что можно найти компанию, предоставляющую необходимые услуги по более низким ставкам. Однако точная цена может быть известна только после того, как другая компания полностью детально познакомится с объектом и проведет полный подсчет.
“Если застройщики пытаются взимать платежи с владельцев жилых единиц недвижимости, включив в их объем ту часть, которая должна бы быть оплачена владельцами коммерческой недвижимости – это неправильно, но трудно узнать насколько часто это происходит в зданиях смешанного назначения. Все, что делает застройщик, должно быть обосновано и оправдано”, - сообщил Брент Болдуин (Brent Baldwin), партнер компании Hadef & Partners.
Господин Болдуин также сообщил, что трудно выявить точное количество проектов, где платежи владельцев жилых единиц завышены, и тем более понять, что это произошло по указанной выше причине и люди действительно переплачивают. Тем более понятие переплачивают, также довольно размыто. Многие владельцы недвижимости считают, что они переплачивают за обслуживание недвижимости по той причине, что можно найти компанию, предоставляющую необходимые услуги по более низким ставкам. Однако точная цена может быть известна только после того, как другая компания полностью детально познакомится с объектом и проведет полный подсчет.
