Покупатели недвижимости в Дубае рассказывают всю правду об инвестициях в собственное жилье в эмирате. Какие неожиданности и сопутствующие нюансы могут сопровождать поиск и покупку дома, читайте дальше.
Многим, кто ранее мог лишь мечтать о покупке собственного жилья в Дубае, сегодня открываются новые возможности. Дубайский рынок недвижимости приближается к очередной точке на параболе своего развития, и сегодня жилая недвижимость становится доступнее, а кредиты на жилье — вполне посильными.
Мы собрали три истории уже состоявшихся владельцев недвижимости в Дубае, которые готовы поделиться своими впечатлениями от покупки и раскрыть все особенности, поджидавшие их на этом пути.
1. Прожив пять лет в Дубае, декорируя чужие дома, дизайнер интерьеров Лианн Мосс с семьей, наконец, решилась поменять арендованное жилье на собственное и купила виллу на 5 спален в сообществе Mirador в Arabian Ranches. И вот что она говорит о своей покупке:
«Процесс покупки дома был достаточно простым и прозрачным. Единственное, что для нас было важно, это курс валют на момент покупки, и конечно, же размер процентов по кредиту».
Как декоратор, Мосс искала прежде всего подходящее помещение и считает, что переплатила за дом, который требует переделки. И хотя делать ремонт для нее в радость, все же купить виллу с ремонтом и меблировкой было бы выгоднее, считает дизайнер.
2. А Кейт Туби купила свою виллу в комплексе Aldea Courtyard в проекте The Villa, , на стадии строительства. И хотя достроить оставалось немного, Кейт все же пришлось обращаться за решениям спора в Земельный департамент, так как застройщик потребовал последней выплаты до, а не после завершения стройки. Так что покупательница виллы советует не только тщательно проверять репутацию застройщика и его финансовые возможности, но и внимательно заключать договора при покупке жилья офф-план.
«При покупке дома мы заплатили только 25% из личных средств в качестве авансового взноса. Остальную сумму профинансировал Коммерческий банк Абу-Даби (ADCB), за что мы очень благодарны, потому что тогда (в 2013 году) никто не хотел давать кредиты на строящееся жилье», говорит Туби.
Добавим, что сегодня выбор финансирования для покупки жилья офф-план существенно расширился и покупатели могут выбирать, где взять кредит.
Еще одной сложностью оказалось озеленение сада и строительство бассейна, что обошлось Туби в значительную сумму сверх покупки. Так что она советует брать дома с облагороженным участком и готовым бассейном, по возможности. Как, например, виллы в
3. Пластический хирург и основатель центра эстетической медицины в Дубае доктор Маурицио Виель купил свою виллу на острове еще во время предыдущего периода снижения цен, в 2008 году. И говорит, что такая инвестиция в тот момент нисходящего развития рынка сослужила ему хорошую службу: сегодня стоимость этой виллы значительно выросла. Так что долговременные инвестиции в дубайскую недвижимость, считает Виель, всегда оправдываются. Кроме того,
«Если мы в будущем захотим сдавать эту виллу, думаю, многие экспаты захотят жить в таком роскошном доме с видом на море и выходом на пляж. Но для этого, мы должны постоянно поддерживать дом в надлежащем состоянии, что тоже требует расходов. Но они окупятся», уверен доктор Виель.
Сейчас — самый удачный момент ля того, чтобы наконец осуществить свою мечту и стать домовладельцем в Дубае, а IMEX Real Estate всегда поможет вам в этом. Обращайтесь:
Тел. в Москве: +7 495 510 0008,
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp , Viber, Telegram)
Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
