Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Вся правда о покупке дома в Дубае

02.07.2018
Вся правда о покупке дома в Дубае

Покупатели недвижимости в Дубае рассказывают всю правду об инвестициях в собственное жилье в эмирате. Какие неожиданности и сопутствующие нюансы могут сопровождать поиск и покупку дома, читайте дальше.

Многим, кто ранее мог лишь мечтать о покупке собственного жилья в Дубае, сегодня открываются новые возможности. Дубайский рынок недвижимости приближается к очередной точке на параболе своего развития, и сегодня жилая недвижимость становится доступнее, а кредиты на жилье — вполне посильными.

Мы собрали три истории уже состоявшихся владельцев недвижимости в Дубае, которые готовы поделиться своими впечатлениями от покупки и раскрыть все особенности, поджидавшие их на этом пути.

1. Прожив пять лет в Дубае, декорируя чужие дома, дизайнер интерьеров Лианн Мосс с семьей, наконец, решилась поменять арендованное жилье на собственное и купила виллу на 5 спален в сообществе Mirador в Arabian Ranches. И вот что она говорит о своей покупке:

«Процесс покупки дома был достаточно простым и прозрачным. Единственное, что для нас было важно, это курс валют на момент покупки, и конечно, же размер процентов по кредиту».

Как декоратор, Мосс искала прежде всего подходящее помещение и считает, что переплатила за дом, который требует переделки. И хотя делать ремонт для нее в радость, все же купить виллу с ремонтом и меблировкой было бы выгоднее, считает дизайнер.

2. А Кейт Туби купила свою виллу в комплексе Aldea Courtyard в проекте The Villa, Dubai Land, на стадии строительства. И хотя достроить оставалось немного, Кейт все же пришлось обращаться за решениям спора в Земельный департамент, так как застройщик потребовал последней выплаты до, а не после завершения стройки. Так что покупательница виллы советует не только тщательно проверять репутацию застройщика и его финансовые возможности, но и внимательно заключать договора при покупке жилья офф-план.

«При покупке дома мы заплатили только 25% из личных средств в качестве авансового взноса. Остальную сумму профинансировал Коммерческий банк Абу-Даби (ADCB), за что мы очень благодарны, потому что тогда (в 2013 году) никто не хотел давать кредиты на строящееся жилье», говорит Туби.

Добавим, что сегодня выбор финансирования для покупки жилья офф-план существенно расширился и покупатели могут выбирать, где взять кредит.

Еще одной сложностью оказалось озеленение сада и строительство бассейна, что обошлось Туби в значительную сумму сверх покупки. Так что она советует брать дома с облагороженным участком и готовым бассейном, по возможности. Как, например, виллы в Damac Hills.

3. Пластический хирург и основатель центра эстетической медицины в Дубае доктор Маурицио Виель купил свою виллу на острове Palm Jumeirah еще во время предыдущего периода снижения цен, в 2008 году. И говорит, что такая инвестиция в тот момент нисходящего развития рынка сослужила ему хорошую службу: сегодня стоимость этой виллы значительно выросла. Так что долговременные инвестиции в дубайскую недвижимость, считает Виель, всегда оправдываются. Кроме того,

«Если мы в будущем захотим сдавать эту виллу, думаю, многие экспаты захотят жить в таком роскошном доме с видом на море и выходом на пляж. Но для этого, мы должны постоянно поддерживать дом в надлежащем состоянии, что тоже требует расходов. Но они окупятся», уверен доктор Виель.

Сейчас — самый удачный момент ля того, чтобы наконец осуществить свою мечту и стать домовладельцем в Дубае, а IMEX Real Estate всегда поможет вам в этом. Обращайтесь:

Тел. в Москве: +7 495 510 0008,

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp , Viber, Telegram)

Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)

IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE

Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE

Email: pm@IMEXre.com

Skype: resident69

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
АРЕНДА
58,500 / год
Ref.No: OF662
Офис
1,300 фт2
45 AED/фт2
ПРОДАЖА
6,800,000
Ref.No: AP1113
Квартира (3 сп)
3,003 фт2
2,264 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью