Такая возможность появится у арендаторов и владельцев офисных пространств. Криптовалюта: деньги будущего или очередная профанация? Все плюсы и минусы использования биткойнов для покупки и обслуживания недвижимости.
Дубай в очередной раз попал в заголовки новостей по всему миру, когда стал первым в мире городом, где можно купить недвижимость за криптовалюту (биткойны или другие аналогичные цифровые валюты). В сентябре прошлого года застройщик элитного жилого комплексе Aston Plaza and Residences в районе Дубая Science Park , а также апартаменты с одной и двумя спальнями примерно за 30, 50 и 70 биткойнов (USD 345 000), соответственно. На тот момент один биткойн стоил около USD 4,940 (18,142 дирхамов ОАЭ).
Ну а сегодня еще одна компания присоединилась к тем, кто принимает криптовалюты в качестве реального платежного средства при оплате аренды и услуг по обслуживанию офисных пространств. The Star Business Centre, фирма, сдающая в аренду оборудованные офисы, подтвердила, что будет принимать криптовалюты в качестве способа оплаты услуг и аренды.
Недавно imexre.com писал о том, что дубайский застройщик MAG начал принимать платежи в Исламских криптовалютах, включая OneGram (каждая единица OneGram Coin обеспечена одним граммом золота,) от покупателей по некоторым из своих проектов. Застройщик также объявил в прошлом месяце, что предоставит 5-процентную скидку для покупателей, желающих оплатить «цифровыми деньгами» покупку недвижимости в любом из восьми текущих проектов недвижимости от MAG в Дубае.
После стремительного взлёта котировок биткойна в декабре прошлого года, самую дорогую квартиру с двумя спальнями на 31-м этаже Aston Plaza and Residences площадью 132,6 кв.м. можно было купить уже всего за 21,97 биткойн (что в долларах США составило почти те же 376 000). Таким образом, понятно, что биткойн (привязанный к доллару США) — очень изменчивая валюта без какой-либо правовой защиты. Кроме того, многие аналитики считают, что криптовалюты как таковые — это один большой мыльный пузырь. Так стоит ли верить в потенциал «цифровых денег» и вступать в игру с покупкой недвижимости за криптовалюты?
Вот некоторые плюсы и минусы такого решения:
ПЛЮСЫ:
- Сделки с использованием биткойнов в качестве платежного средства занимают всего несколько минут и могут быть совершены из любой точки мира с минимальными или даже нулевыми процентами. Для сделок с недвижимостью в этом случае экономия будет значительной.
- Брокерским агентствам не нужно внедрять жесткие отраслевые стандарты платежных банковских систем, которые необходимы для обработки данных карт и другой конфиденциальной информации о клиентах. Фактически, для транзакций с биткойнами все, что нужно — это приложение на смартфоне или планшете.
- Технология биткойн обеспечивает несколько записей каждой транзакции, что делает данные об операциях с ними устойчивыми к взломам или человеческим ошибкам.
- Как только сделка подтверждается сетью биткойн, транзакция становится окончательной и необратимой. Таким образом, не нужно беспокоиться о мошенничестве, возврате денег или использовании украденных кредитных карт.
- Поскольку биткойн децентрализован и не принадлежит ни одному отдельному субъекту, он невосприимчив к изменениям государственной политики, экономическим спадам, процентным ставкам или гиперинфляции. Для многих это делает биткойн действительно глобальной и безопасной валютой для совершения сделок с недвижимостью.
Но есть у криптовалют и недостатки.
МИНУСЫ:
- Законность использования биткойна для сделок с недвижимостью остается неоднозначной. Хотя биткойн не считается незаконным в большинстве районов мира, включая ОАЭ, четкие принципы и положения о его использовании все еще .
- Соблюдение налогового законодательства в отношении сделок с недвижимостью, совершаемых частными лицами за биткойны, представляется затруднительным.
- Поскольку транзакцию с биткойнами нельзя отменить, покупателям недвижимости стоит быть осторожными при вложении средств в строящиеся проекты. Если строительство будет приостановлено или заморожено, получить назад свои деньги будет очень трудно.
- Сделки с биткойнами не предполагают использования личных данных, таких как имя, идентификатор электронной почты или адрес. Хотя это защищает пользователей от кражи личных данных, анонимный характер транзакций также привел к росту недоверия к этой валюте, которая таким образом может использоваться для отмывания денег, торговли наркотиками или уклонения от уплаты налогов.
В остальном, решение остается за вами, а IMEX Real Estate всегда поможет вам сориентироваться. Подписывайтесь на наши новости, чтобы узнать первыми о любых изменениях в использовании биткойнов и других криптовалют для покупки/продажи недвижимости.
