Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Застройщик EMAAR из Дубая (ОАЭ) сконцентрируется на освоении новых рынков

14.02.2010
Компания Emaar Properties - крупнейший на Ближнем Востоке и в Объединенных Арабских Эмиратах застройщик, ставший создателем самого высокого в мире здания, расположенного в Дубае (ОАЭ), сообщил, что в 2010 году основной направленностью в его работе будет строительство недвижимости на новых рынках для покупателей со средним уровнем доходов. Помимо этого, в планах компании-застройщика - дальнейшее расширение своего присутствия за рубежом с целью увеличения прибыли в текущем году после выхода на прибыльную деятельность в четвертом квартале 2009 года. По данным компании Emaar, зарегистрированной на фондовой бирже Дубая, валовая прибыль застройщика за четвертый квартал прошлого года достигла 720 млн. дирхамов (около 196,1 млн. долларов США).
«Результаты четвертого квартала Emaar совпали с ожиданиями, страхи, связанные с какими-либо негативными событиями, были преувеличены», - отмечает вице-президент инвестиционного банка Shuaa Capital Рой Черри (Roy Cherry), - «Безусловно, 2009 год был тяжелым, однако, застройщику удалось привести в порядок свой баланс, увеличить объем доступных денежных средств и заложить фундамент для более успешного 2010 года».
Напомним, что в начале текущего года на открытии своего самого амбициозного проекта Burj Khalifa («Башня Халифы»), ранее известной как Burj Dubai, руководство компании объявило, что теперь основной фокус ее работы будет перенесен на международные проекты таких новых рынков, как индийский, египетский и пакистанский.
В прошлом году Emaar завершил строительством и сдал в эксплуатацию 3100 новых единиц недвижимости. Это меньше, чем в 2008 году, когда этот показатель составил 4900 единиц недвижимости, однако, прибыль застройщика от торговых центров и проектов, связанных с досугом и развлечениями, значительно возросла.
«Фактом поставки на рынок новых объектов эта компания доказала, что спрос на недвижимость и застройки высокого класса по-прежнему имеется», - отмечает аналитик инвестиционной компании Nomura Чет Райли (Chet Riley), - «Мы считаем, что стоимость бизнеса соотносится с арендным и инвестиционным портфелем, и он уже начинает приносить дивиденды. Кроме того, компания, судя по всему, упорядочивает свой портфель недвижимости с целью потенциального первоначального размещения акций на рынке».
Годовая прибыль Emaar возросла на 98% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, что составило 327 млн. дирхамов (около 89 млн. долларов США), а доход – на 94%, достигнув 2,99 млрд. дирхамов (около 816 млн. долларов США). Чистая операционная прибыль застройщика уменьшилась на 234 млн. дирхамов (около 63 млн. долларов США) в основном из-за кредитной деятельности аффилированных компаний, включая ипотечного оператора Amlak Finance и банка Dubai Bank.
Напомним, что Emaar вышел в прошлом году из проекта в Алжире, стоимость которого оценивается в 20 млрд. долларов США, однако, продолжил развитие четырехмиллиардной застройки, располагающейся в самой высокой точке центрального района Каира, и нового коммерческого района в Сирии, в котором будет построена штаб-квартира фондовой биржи страны.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью