Поиск по карте
Если в ближайшее время в Дубае не появится копий всех известных архитектурных сооружений мира, он вряд ли от этого сильно проиграет — безапелляционно заявил на прошедшей неделе представитель консалтинговой компании CBRE Мэттью Грин.
И причин для этого несколько. Во-первых, «город будущего» уже перерос такие проекты, как Falconcity of Wonders, о возобновлении которого шла речь на прошлой неделе. А во-вторых, и без этого впечатляющего проекта Дубаю будет, чем удивить туристов. Хотя бы, например, джунглями на крыше очередного небоскреба. Такую новинку на уходящей неделе представил повидавшим виды дубайским инвесторам проект The Rosemont Hotel & Residences, автор которого пока предпочитает оставаться инкогнито. Известно лишь, что комплекс построят на Sheikh Zayed Road в Дубае и он будет включать в себя 450 отельных номеров и 280 жилых апартаментов с гостиничным обслуживанием, а главной его особенностью и «магнитом» для инвесторов и туристов должны стать почти что «сады Семирамиды» развернувшиеся на крыше. Речь идет о воссоздании настоящего дождевого леса вокруг искусственного пляжа вокруг рукотворного водоема на верхних этажах комплекса. Так что «городу будущего» будет, что противопоставить современным мировым чудесам, даже если индийские инвесторы откажутся профинансировать Falconcity of Wonders, на что надеется его застройщик.
Оптимизма на прошлой неделе добавил также и последний отчет признанного авторитета в мире недвижимости не только Ближнего Востока, компании Knight Frank. По данным аналитиков из этого агентства, цены на аренду недвижимости класса премиум в Дубае не только не снижаются, но даже местами демонстрируют тенденцию к росту, хотя показатель роста в 0,2% и является самым минимальным за период после первого квартала 2010 года, что поставило эмират на 11-е из 18 мест по темпам роста цен на аренду.
Более того, если в секторе аренды жилой недвижимости наблюдается затишье, а цены практически застыли на прежних показателях, то рост, о котором говорилось выше, можно, что называется почувствовать в других секторах недвижимости, в частности, в секторе офисной и промышленной недвижимости. В этом секторе за последние шесть месяцев средняя стоимость аренды выросла на 4%, а цены на аренду офисов выросли за год на 2,1%, по данным отчета Knight Frank. Повышенный интерес со стороны большого количества стартапов и консолидированных предприятий позволил сократить уровень пустующих офисных помещений до 18% от их общего числа, говорится в отчете.
Таким образом, прошедшая неделя показала, что планы дубайских застройщиков характеризуются прежним размахом, и останавливаться на достигнутом никто не собирается, хотя осторожность и может выглядеть со стороны как некое замедление процессов. На самом деле обобщающее название для всех таких процессов, включая снижение объемов продаж недвижимости — стабильность, заявляют эксперты.
