Достижения Дубая на мировой арене

03.02.2025

По каким позициям эмират на сегодня занимает ведущие места?

Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) продолжают укреплять свой статус мирового лидера в различных секторах, демонстрируя выдающийся рост и инновации в 2024 и 2025 годах. Ниже представлен обзор основных достижений страны за последний период:

Рынок недвижимости Дубая

Рынок недвижимости Дубая пережил исключительный рост в 2024 году, при этом объем продаж достиг US$ 142,2 млрд (522,5 млрд дирхамов ОАЭ), что на 27% больше в годовом исчислении. На рынке также было зарегистрировано 181 000 сделок купли-продажи, что отражает рост на 36% в годовом исчислении. Эти высокие показатели укрепили позицию Дубая как мирового лидера в сфере недвижимости и финансовой деятельности. Инвесторы заработали 100,5 млрд дирхамов ОАЭ (US$ 27,37 млрд) в этом секторе, что подчеркивает привлекательность Дубая как центра инвестиций в недвижимость, обусловленную устойчивым спросом, инновационными разработками и государственными стимулами.

affordable property.jpg

Экономический рост

Экономика ОАЭ продемонстрировала устойчивость и высокие показатели в 2024 году: реальный ВВП (в постоянных ценах) достиг 879,6 млрд дирхамов ОАЭ (US$ 239,5 млрд) в первой половине года, что на 3,6% больше, чем в первой половине 2023 года. Этот рост подчеркивает эффективность стратегической экономической политики страны и усилий по диверсификации, укрепляя ее позиции в качестве крупного игрока на мировом рынке (по данным Министерства экономики ОАЭ, 2024).

capital migration.png

Рост населения

Темпы прироста населения оставались положительными, достигнув пика в 2024 году с ростом на 4,66%, что отражает более высокую миграцию и экономическую активность. За 5 лет в Дубае появилось около 470 000 жителей, что подчеркивает постоянную привлекательность города для переезда.

Dubai tourists.png

Показатели фондового рынка

Общий индекс финансового рынка Дубая вырос на впечатляющие 27,1% в 2024 году. В секторе недвижимости ведущий застройщик, компания Emaar Properties зарегистрировала годовой прирост более 60%. Это отражает уверенность инвесторов в экономической траектории Дубая и продолжающемся расширении его рынка недвижимости.

UAE stock market.jpg

Рост туризма

Туризм оставался краеугольным камнем экономического успеха Дубая. В период с января по ноябрь 2024 года город посетили 16,79 млн гостей, что на 9,2% больше, чем в предыдущем году. Этот значительный рост подчеркивает привлекательность Дубая как мирового направления для отдыха, бизнеса и инноваций.

Кредитные рейтинги

ОАЭ сохранили свою высокую кредитоспособность: Fitch присвоило стране рейтинг AA-, а Moody's — рейтинг Aa2. Эти рейтинги подчеркивают стабильную экономическую среду ОАЭ, осмотрительную фискальную политику и надежное управление.

Инициатива «Нулевая бюрократия»

ОАЭ запустили инициативу «Нулевая бюрократия» в 2024 году, выделив 7 млн дирхамов ОАЭ (US$ 1,91 млрд) на оптимизацию государственных процедур и снижение бремени регулирования. Эта инициатива подчеркивает приверженность страны повышению эффективности, инноваций и созданию благоприятной для бизнеса среды.

Глобальные и региональные рейтинги

ОАЭ достигли исключительных рейтингов в многочисленных глобальных индексах, отражающих комплексную стратегию развития:

1-е место в мире: Международный аэропорт Дубая (DXB) признан самым загруженным аэропортом мира, обслуживающим 60 236 220 пассажиров (OAG Aviation).
1-е место в регионе, 17-е место в мире: Отчет о развитии человеческого потенциала (2023/2024).
1-е место в мире: наиболее экономически стабильные страны (US News & World Report).
1-е место в мире: Индекс телекоммуникационной инфраструктуры (оценка: 1,0000).
1-е место в Азии и арабском мире: Индекс человеческого капитала.
1-е место в мире: Индекс инфраструктуры ИКТ (оценка: 100%).
1-е место в мире: Индекс качества инфраструктуры воздушного транспорта.
1-е место в мире: количество показателей конкурентоспособности (223 показателя).
1-е место в мире: миграция миллионеров и прогнозируемый чистый приток миллионеров (Henley & Partners).
1-е место в мире: Международный индекс предпринимательства (оценка: 7,7).
2-е место в мире: экономические показатели (мировой рейтинг конкурентоспособности IMD).
2-е место в мире: новые проекты прямых иностранных инвестиций (ПИИ) (1323 проекта в 2023 году).
2-е место в мире: глобальный индекс безопасности (оценка: 83,9) (Numbeo).
3-е место в мире: индикатор щедрости.
3-е место в мире: цифровая трансформация правительства (индекс зрелости GovTech от Всемирного банка).
3-е место в мире: Дубай занял третье место в рейтинге лучших направлений для туризма по версии Tripadvisor 2025 года.
4-е место в мире: эффективность правительства (мировой рейтинг конкурентоспособности IMD).
5-е место в мире: качество дорог (индекс развития путешествий и туризма).
7-е место в мире: ежегодный индекс мировой конкурентоспособности IMD 2024 г.
8-е место в мире: лидер по показателям технологий и инноваций.
9-е место в мире: показатель безопасности и надежности.
9-е место в мире: эффективность портовых услуг.
10-е место в мире: эффективность бизнеса (мировой рейтинг конкурентоспособности IMD).
10-е место в мире: показатель имиджа бизнеса и торговли.
10-е место в мире: индекс «мягкой силы» мира 2024 г.
18-е место в мире: индекс развития путешествий и туризма.

Достижения ОАЭ в 2024 и 2025 годах демонстрируют неизменную приверженность страны инновациям, устойчивому развитию и глобальной конкурентоспособности. Будь то экономический рост, развитие инфраструктуры или цифровая трансформация, ОАЭ продолжают устанавливать ориентиры для других городов мира. С такими перспективами будущее государства выглядит более чем благополучно.

Специалисты IMEX Real Estate наблюдают за рынком недвижимости в Дубае с самого начала, уже 25 лет. Поэтому, если вам нужен максимально точный совет относительно покупки недвижимости, то наши эксперты могут дать самые точные рекомендации, а также сопроводить вас с самого начала поиска жилья до окончания сделки и дальше, если вы решите сдавать свое жилье в аренду или перепродать его. Мы предоставим Вам услуги по управлению жильем, юридическую консультацию, а также поможем перевести средства на покупку в Дубай. Каким бы ни был вам запрос, оставляйте заявку, и наши специалисты обязательно его выполнят. Или же обращайтесь к нам через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.